Звоните ежедневно с 9:00 до 18:00. Омск

ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН ЗА 3 ДНЯ
БЕЗ ПРОБЛЕМ

Консультация бесплатно

НА ДОМ
от 6900 руб.

НА КВАРТИРУ
от 3500 руб.

*при площади объекта до 70 кв. м.

НА ДАЧУ
от 5900 руб.

АКТЫ СНОСА
от 3500 руб.

НА ЧАСТЬ ПОМЕЩЕНИЯ
от 2900 руб.

БОЛЕЕ
5200

технических планов
подготовлено

БОЛЕЕ
1300

довольных клиентов
в год

БОЛЕЕ
10 лет

опыт работы
наших специалистов

ПОЧЕМУ ВЫГОДНО СОТРУДНИЧАТЬ С «АРГОС»?

Технические планы

Скоростное оформление документов

Технические планы

Вы всегда в курсе того, как движутся ваши документы

Технические планы

Профессионально подготовленные технические планы

Технические планы

7-летний опыт решения сложных задач

МЫ БЕРЕМ НА СЕБЯ:

ПРОИЗВОДСТВО

всех необходимых
измерений

ВЫПОЛНЕНИЕ

геодезических работ

ОФОРМЛЕНИЕ

технического плана
с учетом всех последних
изменений законодательства

ОБЩЕНИЕ

с Росреестром и гос.органами

ВАМ ОСТАЕТСЯ ТОЛЬКО:

ПРИЙТИ

к нам с документами
и подписать договор

ОБЕСПЕЧИТЬ

нашим специалистам доступ к объекту

ЗАБРАТЬ

готовый технический план
соответствующий всем
требованиям законодательства

ОБРАТИТЕСЬ СЕЙЧАС И ПОЛУЧИТЕ
БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ СПЕЦИАЛИСТА

ВЫ ПЛАТИТЕ ОДИН РАЗ И ФИКСИРОВАННУЮ СУММУ

ВЫ ПРИНОСИТЕ

набор документов

ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ

технический план в оговоренный срок

ВЫ ПЛАТИТЕ

заранее оговоренную
сумму

В стоимость входит:
— Оплата государственных
пошлин и сборов
— Выезд замерщика на объект
в удобное для Вас время
— Выезд геодезиста
(если необходимо)

НАШИ КЛИЕНТЫ ГОВОРЯТ

Отзывы о нас на Флампе
  • Выгодное сотрудничество нашей компании с ООО «Аргос» началось с 2013 года и обусловлено следующими критериями: четкое решение поставленной задачи, соблюдение оговоренных сроков при качественном исполнении, ограждение клиента от самостоятельных действий.

    Иссерс Виктор
    Иссерс Виктор Генеральный директор ООО «Регион Медиа»
  • «Наше взаимовыгодное сотрудничество с компанией «Аргос» выстроено на основе плодотворной и четкой работы специалистов, любые заявки выполняются оперативно и качественно, при этом мы всегда можем бесплатно получить полезную консультацию. Таких партнеров мы с удовольствием готовы рекомендовать друзьям и коллегам!».

    Александр Каюкин
    Александр Каюкин директор ЗАО «МИАРД»
  • Компания «Аргос» является партнером, в котором можно быть уверенным. Отлично справились со всеми поставленными задачами, не смотря на большой объем сложной работы. Бесплатная консультация позволяет определить для себя ход решения вопроса, не переплачивая за ненужные документы. Работая с ООО «Аргос», мы экономим и время и деньги.

    Юлия Александровна Аристова
    Юлия Александровна Аристова член совета директоров «Единого строительного банка»
  • «Большое спасибо, что Вы есть, процветания и хороших совместных проектов!» Компания ООО «Аргос» является одним из самых надеждных партнеров нашей судебно — экспертной компании ООО «Профэкс» и меня лично, как ее руководителя. На протяжении нескольких лет сотрудничества специалисты Аргос, проявили себя, как профессионалы, способные выполнить работу по инвентаризации объектов недвижимого имущества и консультированию любой сложности и в разных секторах экономики и назначению. С радостью рекомендую компанию партнерам и друзьям, где стоит также заметить лояльные тарифы и оптимальные сроки выполнения работ. Большое спасибо, что Вы есть, процветания и хороших совместных проектов!

    Александр Зайцев
    Александр Зайцев ООО «Профэкс»

ПРИМЕРЫ НАШИХ ОБЪЕКТОВ

АТТЕСТАТЫ

Контакты

Технический план

Технический план кадастра недвижимости – это документ, который используется для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости или для того, чтобы внести в изменения существующий объект недвижимости. Чаще всего при подготовке технических планов домов и нежилых зданий возникает необходимость произвести геодезические работы и сделать привязку координат объекта к местности. Так же при подготовке любого технического плана потребуется: осуществить замеры объекта и предъявить кадастровому инженеру оригиналы правоустанавливающих документов.
Изготовление технического плана и подготовка технического плана объекта отличаются в зависимости от цели изготовления и в зависимости от самого объекта.

 

Можно выделить несколько типичных случаев, когда нужно подготовить технический план:

Технический план жилого дома и здания

Технический план дома или здания для постановки на кадастровый учет.

С 2017 года для изготовления технического плана на ИЖС требуется получение следующих документов из местной администрации:

— o разрешение на строительство

— o справка о присвоении адреса дому

А с марта 2018 года, будут требоваться еще проект и Акт приемки дома в эксплуатацию.

Составление технического плана для внесения изменений в существующий дом в 2017 г. обязательным требованием для внесения изменений в кадастровый учет дома было получение Разрешения на реконструкцию данного дома. С марта 2018 года для подготовки технического плана на дом будет еще требоваться и Акт приемки в эксплуатацию данного жилого дома.

Важно знать!

С 2017 года оформить тех. план на дом для постановки на кадастровый учет можно, если территориальная зона, в которой расположен данный участок, предусматривает размещение на нем объекта «Жилой дом»

Стоимость технического плана в Омске: от 7500 рублей

Технический план нежилого помещения

Кадастровый учет недвижимого имущества – нежилого помещения осуществляется согласно закону ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 N 221-ФЗ и имеет свои особенности:

— План помещения для постановки на кадастровый учет не имеет особых тонкостей и изготавливается на основании замеров, документов на собственность помещения или здания и декларации.

— План для внесения изменений (например, после перепланировки) в Омской области подготавливается согласно временного регламента. И должен содержать в себе: Проект перепланировки и заключение проектной организации, о том, что данная перепланировка не затрагивает конструктивных элементов здания и согласно статье 51 Градостроительного кодекса не требует ввода в эксплуатацию. Т.е. человек вынужден заказать тех. план, а та же проект и экспертное заключение установленной формы, иначе Кадастровая палата Омской области вынесет решение о приостановление государственного кадастрового учета.

Заказать технический план, а также проект и экспертное заключение вы можете тут

Технический план нежилого здания

Как оформить технический план на нежилое здание? Сколько он стоит? Как произвести кадастровый учет здания? – Вот лишь не большой перечень вопросов, которые часто возникают у собственников нежилых зданий, попробуем на них ответить!

Сначала нужно понять ставим мы на кадастровый учет объект недвижимости вновь построенный, или же мы вносим изменения в существующий объект. Начнем по порядку:

Ø Вновь построенное нежилое здание, постановка на государственный кадастровый учет. Для постановки здания на кадастровый учет требуется следующий пакет документов:

— Документы на землю (собственность или аренда)

— Разрешение на строительство

— Проект стадии АР и П

— Акт ввода объекта в эксплуатацию.

Отдельно стоит отметить, что для получения Акта приемки объекта в эксплуатацию требуется изготовление технического плана на нежилой объект, т.е. застройщик должен заказать план еще до того, как объект будет сдан.

План объекта на внесение изменений в нежилое здание. В этом случае есть два основных сценария развития событий: перепланировка нежилого и реконструкция нежилого здания.

В случае перепланировки нежилого здания, мы согласно, временного регламента, принятого в Омской области, идем по тому же пути, что и с помещением, а именно: готовим проект, экспертное заключение и сам план.

Если же данный вид изменений попадает под понятие Реконструкция, то порядок совсем иной, вкратце скажу, что для оформления реконструкции нежилого здания потребуется следующий пакет документов: проект, разрешение на реконструкцию, акт приемке в эксплуатацию и возможно инструментальное обследование объекта и заключение ГАСН.

Стоимость технического плана в данном случае может сильно различаться в зависимости от объекта и составлять от 8500 рублей до нескольких десятков тысяч рублей.

Технический план на дачу

Технический план для кадастрового учета Дачи осуществляется в упрощенном порядке только на основании технического плана и подписанной заявителем декларации. Изменения в существующий Дачный домик или Садовый дом вносятся так же на основании технического плана изменений в данный объект.

Стоимость технического плана в Омске: от 7000 рублей

Технический план квартиры

Оформление технического плана на квартиру при постройке нового дома возлагается на застройщика, т.е. план БТИ должен быть заказан и оплачен застройщиком, а покупатель получает на руки готовую выписку из ЕГРН.

Если вы оформили перепланировку и теперь хотите внести изменения в государственный кадастровый учет недвижимого имущества, то вам просто нужно заказать ТП на учет изменений.

Сколько стоит технический план квартиры?

— в Омске цена будет составлять 3500 рублей для квартир площадью до 70м2

Кадастровый учет объектов недвижимости

Кадастровый учет дома и квартиры, так же, как и кадастровый учет нежилого осуществляется на основании технического плана и дополнительных документов на объект, в зависимости от ситуации и цели.

Все типовые ситуации описаны на нашем сайте, более подробные и конкретные вопросы Вы можете задать в специальной форме или прочитать нашу рубрику «Ответы на вопросы».

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

Что такое Технический План?

Технический План — это документ служащий для введения объекта недвижимости в эксплуатацию, постановки его на кадастровый учет, отражения проведенных в строении или помещении изменений (например после перепланировки или реконструкции).
Технический план должен быть подготовлен кадастровым инженером, имеющим необходимое образование, членство в СРО и чья ответственность застрахована в страховой компании.

 

Tekhnicheskii-plan1

Для чего нужен Технический План?

Технический план нужен:
— Вы построили объект и хотите оформить на него документы.
— Внесли изменения в свою недвижимость.
— Если у вас была незаконная перепланировка и вы узаконили ее.
— Если у вас была зарегистрированная не законная перепланировка и вы решили вернуть объект к первоначальному виду.
— При разделении помещения на несколько помещений.
— При объеденении нескольких помещений в одно.
— При реконструкции здания \помещения \сооружения.
— При судебных разбирательствах в отношении недвижимости.
В некоторых случаях работники некоторых структур запрашивают тех.план когда он им без надобности, но с безграмотностью некоторых специалистов борются практически не возможно….

 

11

Чем отличается Технический План от Технического паспорта?

С 2013 года вместо Технического паспорта используют Технический План. Это совершенно разные документы в корне и внешне полностью отличные друг от друга. Наиболее существенным отличием является то, что в техническом плане здание привязывается к земельному участку(путем координирования его поворотных точек), а помещения, например — квартира, отражаются в рамках всего этажа относительно других помещений.

image15-300x200

Какие документы нужны для того, что бы заказать Технический план?

В первую очередь конечно нужно определится для чего Вам нужен Тех.план и на какой объект недвижимости вы хотите его заказать. Я приведу самый общий перечень случаев и документов к ним, список актуальный на март 2017г.:
1. Квартира, при узаконивание перепланировки: Выписка из ЕГРН, Разрешение на проведение перепланировки, Проект с печатью администрации, Акт приемке в эксплуатацию.
2. ИЖС , при первичной постановке: Выписка из ЕГРН на земельный участок, разрешение на строительство от местной администрации, справка о присвоении адреса. С марта 2018г. будет необходим Акт приемки объекта в эксплуатацию и проект.
3. ИЖС, при реконструкции, перепланировке: Выписка из ЕГРН на Дом и Землю, Разрешение на реконструкцию. С марта 2018г. будет необходим Акт приемки объекта в эксплуатацию и проект.
4. На дачный или садовый домик: выписка из ЕГРН на землю, дом.
5. На нежилое помещение, в случае объединения \разделения в рамках существующих стен и перегородок: выписка из ЕГРН.
6. На нежилое помещение, в случае перепланировки: выписка из ЕГРН, проект и заключение согласно временного регламента принятого в Омской области в 2016г.
7. На любое помещение, здание для суда — в зависимости от исходных данных, в каждом случае индивидуально.
8. На нежилое здание, многоквартирный жилой дом — подробные пояснения даем при личном обращении в компанию Аргос — 8(3812)34-19-19

ИЖС и Дачные дома в 2017 году

1. Для первичной регистрации ИЖС необходимо разрешение администрации, а так же справка о присвоении адреса. Этот порядок будет до марта 2018года.
2. Для реконструкции ИЖС, а именно: пристройка к основному строению, снос части дома, изменение этажности, изменение входов в дом и прочее, необходимо получать в администрации разрешение на реконструкцию жилого дома.
3. «Часть жилого дома» может быть выделена из ИЖС и зарегистрирована только в судебном порядке! (Правило действует на территории всей Омской области).
4. Внести изменения в «часть жилого дома» можно только в судебном порядке!
5. Если права оформлены на ИЖС в долевой собственности, а люди хотят из долей получить две квартиры, то это возможно только через реконструкцию ИЖС, а для этого минимум нужно будет перевести землю из одно категории в другую, подготовить проект, получить разрешение и акт ввода в эксплуатацию. Вариант 2 — судебный порядок, но без земли это проигрышное дело. Перевести землю из одной категории в другую в городе Омске можно только через публичные слушания в горсовете.
6. Нет понятия «Квартира на земле», есть или жилой дом или квартира. Жилой дом состоящий из двух квартир является многоквартирным и к квартирам расположенным в нем применяются те же нормы и правила, что к обычным квартирам в высотных домах.
7. Перевод дачного домика в ИЖС возможен только при условии перевода земли из одной категории в другую и получении разрешения на реконструкцию.
8. Для Постановки на кадастровый учет Дачного домика нужны только документы на землю и его замеры.
9. Изменения в Дачный домик вносятся в декларативном порядке через тех.план.
10. При оформлении ИЖС или дачного домика может возникнуть проблема выхода его за земельный участок. С такими вопросами лучше записаться в Аргос на бесплатную консультацию.
11. Для подключения ИЖС к газу необходим тех.план или тех.паспорт с актуальной планировкой дома.
12. Для продажи ИЖС или Дачного домика через ипотеку необходимо, что бы сведенья в о всех тех.документах были одинаковые и соответствовали фактическому визуальному виду объекта. В этом вопросе есть лазейки в законе которые пока что работают.
Вопросов связанных с Домами великое множество. Здесь мы постарались привести самые актуальные из них. Так же вы всегда можете воспользоваться нашей бесплатной консультацией и прояснить все тонкости касающиеся именно Вашего случая.

Можно ли оформить дом ЖИЛЫМ на участке СНТ, ДНТ, СТ если он никак не оформлен?

Если дом в СНТ никак не оформлен, но он есть и является жилым (т.е. пригоден для круглогодичного проживания), то оформляется он в 2017г. с помощью техплана.

В техплане есть возможность прописать в графе назначение: «жилое«. Формулировка будет в выписке из ЕГРН следующая: объект — садовый дом с назначением жилое.

Реквизиты компании

Наименование организации: Общество с ограниченной ответственностью «Аргос»
Руководитель: Директор Лазариди Евгений Юрьевич, действующий на основании Устава
Юридический адрес: 644070, г. Омск, ул. 10 лет Октября, 74 «А», каб. 4,5
Почтовый адрес: 644070, г. Омск, ул. 10 лет Октября, 74 «А», каб. 4,5
Телефон многоканальный: 8 (3812) 34-19-19
ИНН/КПП: 5504238555/550401001
Расчетный счет: 40702810700600334215
Наименование банка: Филиал «Омский» ОАО «ОТП банк» г. Омска
Кор./счет: 30101810000000000777
БИК: 045209777
ОГРН: 1135543016510

Мы работаем и принимаем заявки!

X