Почему выгодно сотрудничать с «аргос»?
оБРАТИТЕСЬ СЕЙЧАС И ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ СПЕЦИАЛИСТА
Вы платите один раз и фиксированную сумму
Наши клиенты говорят
Примеры наших объектов
Аттестаты
Технический план
Изготовление технического плана и подготовка технического плана объекта отличаются в зависимости от цели изготовления и в зависимости от самого объекта.
Можно выделить несколько типичных случаев, когда нужно подготовить технический план
Статья «Технический план на помещение»
Статья «Снос объектов капитального строительства»
Статья «Технический план на ИЖС»
Статья «Постройка садовых и огородных участков»
Статья «Приобретательная давность на земельные участки»
Статья «Изменение наименования территориальной зоны»
Статья «Охранные зоны трубопроводов»
Статья «Публичный сервитут для линейных объектов»
Статья «Утверждение изменений в планировке квартиры»
Статья «Грамотное согласование перепланировки — основные особенности»
Технический план жилого дома и здания
Технический план дома или здания для постановки на кадастровый учет.
С 2017 года для изготовления технического плана на ИЖС требуется получение следующих документов из местной администрации:
— o разрешение на строительство
— o справка о присвоении адреса дому
А с марта 2018 года, будут требоваться еще проект и Акт приемки дома в эксплуатацию.
Составление технического плана для внесения изменений в существующий дом в 2017 г. обязательным требованием для внесения изменений в кадастровый учет дома было получение Разрешения на реконструкцию данного дома. С марта 2018 года для подготовки технического плана на дом будет еще требоваться и Акт приемки в эксплуатацию данного жилого дома.
Важно знать!
С 2017 года оформить тех. план на дом для постановки на кадастровый учет можно, если территориальная зона, в которой расположен данный участок, предусматривает размещение на нем объекта «Жилой дом».
Стоимость технического плана в Омске: от 7500 рублей
Технический план нежилого здания
Как оформить технический план на нежилое здание? Сколько он стоит? Как произвести кадастровый учет здания? — Вот лишь не большой перечень вопросов, которые часто возникают у собственников нежилых зданий, попробуем на них ответить!
Сначала нужно понять ставим мы на кадастровый учет объект недвижимости вновь построенный, или же мы вносим изменения в существующий объект. Начнем по порядку:
Вновь построенное нежилое здание, постановка на государственный кадастровый учет. Для постановки здания на кадастровый учет требуется следующий пакет документов:
— Документы на землю (собственность или аренда)
— Разрешение на строительство
— Проект стадии АР и П
— Акт ввода объекта в эксплуатацию.
Отдельно стоит отметить, что для получения Акта приемки объекта в эксплуатацию требуется изготовление технического плана на нежилой объект, т. е. застройщик должен заказать план еще до того, как объект будет сдан.
План объекта на внесение изменений в нежилое здание. В этом случае есть два основных сценария развития событий: перепланировка нежилого и реконструкция нежилого здания.
В случае перепланировки нежилого здания, мы согласно, временного регламента, принятого в Омской области, идем по тому же пути, что и с помещением, а именно: готовим проект, экспертное заключение и сам план.
Если же данный вид изменений попадает под понятие Реконструкция, то порядок совсем иной, вкратце скажу, что для оформления реконструкции нежилого здания потребуется следующий пакет документов: проект, разрешение на реконструкцию, акт приемке в эксплуатацию и возможно инструментальное обследование объекта и заключение ГАСН.
Стоимость технического плана в данном случае может сильно различаться в зависимости от объекта и составлять от 8500 рублей до нескольких десятков тысяч рублей.
Технический план нежилого помещения
Кадастровый учет недвижимого имущества — нежилого помещения осуществляется согласно закону ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 N 221-ФЗ и имеет свои особенности:
— План помещения для постановки на кадастровый учет не имеет особых тонкостей и изготавливается на основании замеров, документов на собственность помещения или здания и декларации.
— План для внесения изменений (например, после перепланировки) в Омской области подготавливается согласно временного регламента. И должен содержать в себе: Проект перепланировки и заключение проектной организации, о том, что данная перепланировка не затрагивает конструктивных элементов здания и согласно статье 51 Градостроительного кодекса не требует ввода в эксплуатацию. Т. е. человек вынужден заказать тех. план, а та же проект и экспертное заключение установленной формы, иначе Кадастровая палата Омской области вынесет решение о приостановление государственного кадастрового учета.
Заказать технический план, а также проект и экспертное заключение вы можете тут.
Технический план на дачу
Технический план для кадастрового учета Дачи осуществляется в упрощенном порядке только на основании технического плана и подписанной заявителем декларации. Изменения в существующий Дачный домик или Садовый дом вносятся так же на основании технического плана изменений в данный объект.
Стоимость технического плана в Омске: от 7000 рублей
Технический план квартиры
Оформление технического плана на квартиру при постройке нового дома возлагается на застройщика, т. е. план БТИ должен быть заказан и оплачен застройщиком, а покупатель получает на руки готовую выписку из ЕГРН.
Если вы оформили перепланировку и теперь хотите внести изменения в государственный кадастровый учет недвижимого имущества, то вам просто нужно заказать ТП на учет изменений.
Сколько стоит технический план квартиры?
— в Омске цена будет составлять 3500 рублей для квартир площадью до 70 м²
Кадастровый учет объектов недвижимости
