ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН НЕЖИЛОГО ЗДАНИЯ
Как оформить технический план на нежилое здание? Сколько он стоит? Как произвести кадастровый учет здания? — Вот лишь не большой перечень вопросов, которые часто возникают у собственников нежилых зданий, попробуем на них ответить!
Сначала нужно понять ставим мы на кадастровый учет объект недвижимости вновь построенный, или же мы вносим изменения в существующий объект. Начнем по порядку:
Вновь построенное нежилое здание, постановка на государственный кадастровый учет. Для постановки здания на кадастровый учет требуется следующий пакет документов:
— Документы на землю (собственность или аренда)
— Разрешение на строительство
— Проект стадии АР и П
— Акт ввода объекта в эксплуатацию.
Отдельно стоит отметить, что для получения Акта приемки объекта в эксплуатацию требуется изготовление технического плана на нежилой объект, т. е. застройщик должен заказать план еще до того, как объект будет сдан.
План объекта на внесение изменений в нежилое здание. В этом случае есть два основных сценария развития событий: перепланировка нежилого и реконструкция нежилого здания.
В случае перепланировки нежилого здания, мы согласно, временного регламента, принятого в Омской области, идем по тому же пути, что и с помещением, а именно: готовим проект, экспертное заключение и сам план.
Если же данный вид изменений попадает под понятие Реконструкция, то порядок совсем иной, вкратце скажу, что для оформления реконструкции нежилого здания потребуется следующий пакет документов: проект, разрешение на реконструкцию, акт приемке в эксплуатацию и возможно инструментальное обследование объекта и заключение ГАСН.
Стоимость технического плана в данном случае может сильно различаться в зависимости от объекта и составлять от 8500 рублей до нескольких десятков тысяч рублей.
Как оформить технический план на нежилое здание? Сколько он стоит? Как произвести кадастровый учет здания? — Вот лишь не большой перечень вопросов, которые часто возникают у собственников нежилых зданий, попробуем на них ответить!
Сначала нужно понять ставим мы на кадастровый учет объект недвижимости вновь построенный, или же мы вносим изменения в существующий объект. Начнем по порядку:
Вновь построенное нежилое здание, постановка на государственный кадастровый учет. Для постановки здания на кадастровый учет требуется следующий пакет документов:
— Документы на землю (собственность или аренда)
— Разрешение на строительство
— Проект стадии АР и П
— Акт ввода объекта в эксплуатацию.
Отдельно стоит отметить, что для получения Акта приемки объекта в эксплуатацию требуется изготовление технического плана на нежилой объект, т. е. застройщик должен заказать план еще до того, как объект будет сдан.
План объекта на внесение изменений в нежилое здание. В этом случае есть два основных сценария развития событий: перепланировка нежилого и реконструкция нежилого здания.
В случае перепланировки нежилого здания, мы согласно, временного регламента, принятого в Омской области, идем по тому же пути, что и с помещением, а именно: готовим проект, экспертное заключение и сам план.
Если же данный вид изменений попадает под понятие Реконструкция, то порядок совсем иной, вкратце скажу, что для оформления реконструкции нежилого здания потребуется следующий пакет документов: проект, разрешение на реконструкцию, акт приемке в эксплуатацию и возможно инструментальное обследование объекта и заключение ГАСН.
Стоимость технического плана в данном случае может сильно различаться в зависимости от объекта и составлять от 8500 рублей до нескольких десятков тысяч рублей.
