Технический план
14-я Линия
224 м2
Подготовка
технических планов на многоквартирные дома
технических планов на многоквартирные дома
Предварительно рассчитаем стоимость технического плана МКД
5200+
Подготовили
технических планов
1300+
Довольных
клиентов ежегодно
10 лет
Средний стаж наших
специалистов
7 дней
Средний срок подготовки
технического плана
Технический план — документ, который участвует в кадастровой деятельности и предоставляет сведения об объекте недвижимости
В технический план входят:
- Описание помещения
- Сведения об измерительных приборах
- Адрес объекта
- Сведения о кадастровом инженере, подготовившем технический план
- Сведения о заказчике
- Дата подтоготовки технического плана
- Графическая часть, в которой отражается сам объект
- Все документы, на основании которых подготовлен технический план
Этапы работы
Проводим экспертизу документов
Отправляем на объект геодезиста и кадастрового инженера
Подготавливаем технический план и справку на ввод объекта в эксплуатацию
Отправляем вам технический план в электронном виде или курьером
Работаем по всей России
Наши работы
Технический план
снт Шинник-1
41 м2
Технический паспорт
СНТ Птицевод-3
141,6 м2
Технический план
ул. 10 лет Октября, д. 50
53,1 м2
Постановка жилого дома
ул. 1-я Весенняя, 3А
390 м2
Технический план
ул.16-я Линия
90,2 м2
С кем мы работаем
Евстратенко Сергей Вениаминович
Технический паспорт на квартиру
Тайкова Татьяна Георгиевна
Исправление реестровой ошибки с уточнение зу + постановка дома
Добронравов Анатолий Вячеславович
Межевой план по объединению ЗУ
Плеханова Анна
Межевание (уточнение) ЗУ
Белоглазова Светлана
Технический план на квартиру
Расчет предварительной стоимости технического плана многоквартирного дома
Ответы на Часто задаваемые вопросы
- Какие сроки изготовления технического плана для ввода МКД в эксплуатацию?
- На подготовку технического плана в среднем уходит от месяца до двух. Сроки зависят от параметров МКД (кол-ва квартир, этажности, типовой дом или нет). К примеру техплан на типовой дом делается значительно быстрее и дешевле, чем дома со сложными проектными решениями.
- Выезжают ли на замеры кадастровые инженеры?
- Замеры квартир обязательны (в стандартных домах это первый, последний и типовой этаж). Но хочу заметить что существенно отклоняться от проектных данных мы не можем.
- Разрешение на строительство: можно ли отклоняться от параметров, указанных в нем?
- Любое отклонение от какого-либо параметра в разрешении (этажность, кол-во этажей, наличие/отсутствие подземных этажей, наличие/отсутствие офисных помещений на первых этажах) влечет за собой проблемы на этапе ввода дома в ГАСН. Поэтому при любых изменениях требуется корректировка проекта и повторное получение разрешения на строительство. Допустимы только небольшие отклонения в площадях - они не требуют получения разрешение на строительство повторно.
- Изготавливаются ли отдельно технические планы на каждую квартиру?
- Многоквартирный жилой дом ставится на кадастровый учет одновременно со всеми квартирами, расположенными в нем. Для этого подготавливается один технический план на объект - здание со всеми помещениями (квартирами, офисами, лестничными клетками, тамбурами и т.д.) входящими в его состав.
- Кто готовит справку на ввод для ГАСН?
- Справку для ввода готовит кадастровый инженер по итогам всех замеров и после составления технического плана. Кадастровый инженер должен иметь действующий квалификационный аттестат и состоять в СРО
- Можно ли перевести квартиры на первом этаже в нежилой фонд после получения разрешения на строительство?
- Если у Вас в разрешении на строительство не указаны нежилые помещения (их площадь), то поставить их на кадастровый учет как нежилые не удастся. Для начала нужно внести планируемые изменения в проект многоквартирного дома а затем внести изменения в разрешение.
- Можно ли разбить двухкомнатные квартиры на однокомнатные (или наоборот), не внося изменения в проектную документацию во время подготовки технического плана?
- Без изменений проекта такое не пройдет. Кадастровая палата вынесет приостановку по техническому плану из-за несоответствия планировки проекту.
- Земельный участок в аренде/субаренде/собственности — на что обратить внимание?
- Договор аренды/субаренды должен быть действующим на момент сдачи технического плана в ГАСН и на момент поступления технического плана в кадастровую палату
- Как считается площадь многоквартирного дома? Как сумма площадей квартир и мест общего пользования?
- Нет, площадь МКД не будет равняться сумме помещений, входящих в его состав. Площадь МКД рассчитывается по 90 Приказу Минэкономразвития - в пределах внутренних поверхностей наружных стен (т.е. с учетом внутренних перегородок).
- Входят ли балконы в площадь МКД или в площадь квартир?
- В площадь МКД балконы входят, а вот в площади квартир - нет.
Остались вопросы?
Оставьте заявку, и наш специалист перезвонит Вам в ближайшее время
