Онлайн или лично: как лучше оформить собственность на квартиру, дом или гараж

Способы оформления собственности

Процедура регистрации права собственности одинакова для любого объекта недвижимости — будь то квартира, дом или гараж. Разница заключается лишь в способе подачи документов и нюансах оформления.

1. Через МФЦ

Личный визит в МФЦ остаётся самым распространённым вариантом. Для подачи заявления необходимо предоставить паспорт, правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарения, наследства или акт ввода в эксплуатацию), кадастровый паспорт и квитанцию об оплате госпошлины.

Сотрудник центра принимает заявление, проверяет комплектность документов и передаёт их в Росреестр. Через 7−9 рабочих дней собственник получает выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Такой способ особенно удобен, если требуется консультация специалиста или проверка подлинности бумаг.

2. Через Госуслуги

Оформление через портал Госуслуг — современный и удобный вариант, который всё чаще выбирают граждане. Для этого нужно иметь подтверждённую учётную запись и электронную подпись.

Пользователь заполняет заявление онлайн, прикладывает отсканированные документы и оплачивает госпошлину со скидкой 30%. После проверки данных Росреестр регистрирует право, а готовая выписка приходит в электронном виде на почту. Этот способ особенно хорошо подходит для тех, кто ценит время и не хочет стоять в очередях.

Преимущества онлайн-оформления

Технологии делают процесс регистрации недвижимости проще и быстрее.

• Удобство и экономия времени

Главное преимущество онлайн-процедуры — возможность подать заявление из любой точки, без необходимости лично посещать офис. Все документы подаются в электронном виде, что исключает риск потери бумаг.

Кроме того, онлайн-оформление даёт скидку на госпошлину, а процесс занимает всего несколько дней. Это особенно хорошо при регистрации новых квартир в новостройках, когда документы уже подготовлены застройщиком.

• Когда можно обойтись без личного визита

Если у вас есть электронная подпись и полный комплект документов, визит в МФЦ не потребуется. Онлайн-подача заявления подходит для:

• оформления квартиры после покупки;
• регистрации частного дома по завершении строительства;
• переоформления права собственности после наследства.

Однако при сложных случаях, например, при оформлении гаража или земельного участка с неурегулированными границами, лучше оформить документы лично.

Когда лучше оформлять лично

Несмотря на развитие электронных сервисов, некоторые ситуации требуют личного присутствия собственника.

Случаи, требующие присутствия владельца

Оформлять лично следует, если:

• отсутствует технический план объекта;
• есть ошибки в кадастровых данных;
• необходимо подтвердить право собственности при спорных ситуациях;
• объект недвижимости не стоит на кадастровом учёте.

При личной подаче можно сразу проконсультироваться с сотрудником МФЦ и убедиться, что документы оформлены корректно. Это снижает риск отказа в регистрации и ускоряет процедуру.

Как избежать ошибок при подаче документов

Чтобы избежать задержек и отказов, рекомендуется:

• заранее проверить правильность кадастрового номера и адреса объекта;
• сверить данные владельца с документами;
• убедиться, что все бумаги действительны и подписаны надлежащим образом.

Заключение

Выбор между онлайн и личным оформлением зависит от конкретной ситуации. Онлайн-процедура — это удобно, быстро и экономично, а личное обращение в МФЦ даёт уверенность при сложных случаях и спорных объектах.

Как оформить гараж в собственность, зарегистрировать квартиру или дом — всё это можно сделать безопасно и без лишних затрат, если доверить процесс профессионалам.

Обратитесь в кадастровое бюро «Аргос Омск» — здесь помогут оформить документы на недвижимость любого типа в соответствии с законодательством РФ.