При подготовке технического плана для объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, находящемся в аренде или субаренде, критически важно подтвердить законность использования земли. Ключевое требование — договор аренды (субаренды) должен быть действующим на два важнейших момента:

1. На момент сдачи документов в ГАСН (Государственную архитектурно-строительную инспекцию) для ввода объекта в эксплуатацию.
2. На момент подачи технического плана в орган регистрации прав (кадастровую палату) для постановки объекта на кадастровый учёт.

Если срок действия договора истекает в промежутке между этими этапами, это приведёт к обоснованной приостановке процедуры. Для участков в собственности необходимо проверить актуальность и наличие выписки из ЕГРН, подтверждающей право.

Во избежание задержек и отказа в учёте рекомендуем заранее проверить сроки всех правоустанавливающих документов. Для профессиональной оценки пакета документов и грамотного оформления технического плана обращайтесь в кадастровое бюро «Аргос». Наши специалисты помогут вам пройти все этапы согласований без правовых рисков.