Отклонение от параметров, утверждённых в разрешении на строительство, является критичным изменением проекта. Это влечёт за собой правовые последствия и проблемы на этапе ввода объекта в эксплуатацию и постановки на кадастровый учёт.

К ключевым параметрам, изменение которых недопустимо без переоформления разрешительной документации, относятся:

• этажность здания;
• количество этажей;
• наличие или отсутствие подземных/цокольных этажей;
• назначение помещений (например, размещение офисов на первом этаже вместо жилых квартир).

Любое подобное изменение требует внесения корректировок в проектную документацию и получения нового разрешения на строительство.

Допустимыми считаются лишь незначительные расхождения в площадях помещений, которые не затрагивают конструктивные и другие основные характеристики объекта. Такие отклонения, как правило, не требуют повторного получения разрешения, но должны соответствовать установленным нормам точности.

Во избежание рисков признания объекта самовольной постройкой и отказа в его вводе в эксплуатацию настоятельно рекомендуем заранее согласовывать все планируемые изменения. Для профессиональной консультации и помощи в корректном оформлении разрешительной документации обращайтесь в кадастровое бюро «Аргос».