Для снятия объекта недвижимости с кадастрового учёта на основании его физического уничтожения (сноса) необходимо последовательно выполнить следующие действия:

1. Подача уведомления. Владельцу участка необходимо уведомить местную администрацию (орган власти муниципального образования) о планируемом сносе объекта, если это требование установлено правилами землепользования и застройки.

2. Проведение работ. Непосредственно демонтаж (снос) здания или сооружения с соблюдением всех необходимых норм и требований.

3. Подготовка ключевого документа. После завершения сноса для юридической фиксации факта прекращения существования объекта требуется акт обследования. Этот документ составляет кадастровый инженер на основании осмотра места нахождения объекта и подтверждения его отсутствия. Акт обследования является единственным основанием для внесения записи о снятии объекта с кадастрового учёта.

4. Подача документов в Росреестр. Подготовленный кадастровым инженером акт обследования вместе с заявлением о снятии объекта с учёта подаётся в органы Росреестра. Это можно сделать через МФЦ («Мои документы») или онлайн.

Важно: Снятие объекта с учёта — это не автоматическое последствие его сноса. Без официальной процедуры и подачи акта обследования в Росреестр объект продолжит числиться на кадастровом учёте, что в будущем может заблокировать любые сделки с земельным участком и повлечь начисление имущественных налогов.

Процедура требует чёткого соблюдения регламента и подготовки юридически значимого документа — акта обследования. Кадастровое бюро «Аргос» оказывает полное сопровождение данной процедуры: наши кадастровые инженеры оперативно подготовят акт обследования с соблюдением всех норм закона и подадут документы в Росреестр. Это позволит вам избежать ошибок, бюрократических задержек и дальнейших юридических осложнений.

Оставьте заявку на консультацию или подготовку акта обследования на сайте «Аргос», и мы решим вопрос со снятием вашего объекта с кадастрового учёта в кратчайшие сроки.