Нет, общая площадь многоквартирного жилого дома (МКД) не является простой суммой площадей всех квартир, нежилых помещений и мест общего пользования. Её расчёт регламентирован законодательством, а именно Приказом Минэкономразвития России № 90.

Ключевое отличие заключается в следующем:

• Площадь отдельного помещения (квартиры, офиса) измеряется по внутренним поверхностям стен, то есть за вычетом толщины межкомнатных перегородок.
• Общая площадь здания (МКД) рассчитывается по внешнему периметру, включая толщину всех наружных стен. Внутренние стены и перегородки при этом не вычитаются.

Такой метод учёта позволяет определить площадь застройки и корректно отразить реальные габариты здания как единого инженерного сооружения на земельном участке.

Для точного расчёта всех параметров объекта и корректного оформления технического плана МКД рекомендуем обратиться к специалистам кадастрового бюро «Аргос». Мы гарантируем соответствие документации всем действующим нормам и требованиям органов учёта.