Отсутствие проектной документации не является непреодолимым препятствием для оформления технического плана и последующей регистрации дома. Данная ситуация типична для ранее возведенных или строящихся объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

В этом случае кадастровый инженер готовит технический план на основе проведенных натурных обследований. Процедура включает следующие этапы:

1. Выезд специалиста и обмеры. Кадастровый инженер выезжает на объект для выполнения точных измерений. Он фиксирует фактические координаты расположения дома на участке, его геометрические размеры, площадь, конфигурацию и другие ключевые параметры.

2. Подготовка технического плана. На основании полученных данных и предоставленных правоустанавливающих документов на земельный участок составляется технический план. Этот документ будет содержать все необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения о параметрах объекта.

Таким образом, закон предусматривает легальный механизм узаконивания построек, возведенных без проекта, через подготовку технического плана по результатам обмеров.

Самостоятельные обмеры и подготовка документов сопряжены с риском ошибок, которые приведут к отказу Росреестра. Для оформления технического плана объекта ИЖС и успешной регистрации вашего дома в Росреестре обратитесь в «Аргос». Мы оперативно организуем выезд специалиста и подготовим все необходимые документы, что позволит вам узаконить постройку с гарантией результата.