Процесс оформления технического плана на нежилое здание зависит от того, с какой ситуацией вы столкнулись: постановка на учет нового объекта или внесение изменений в существующий.

1. Постановка на кадастровый учет вновь построенного здания

Для этого потребуется подготовить правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство о собственности или договор аренды):

• разрешение на строительство;
• проектная документация;
• акт о вводе объекта в эксплуатацию.

Важно отметить, что для получения акта ввода в эксплуатацию требуется технический план. Таким образом, заказать его необходимо до окончательной сдачи объекта.

2. Внесение изменений в объект (существующее здание)

Здесь выделяются два основных варианта:

• Перепланировка. Порядок действий регулируется действующими регламентами. Обычно требуется подготовка проекта перепланировки, получение необходимых экспертных заключений и последующее изготовление технического плана для регистрации изменений.
• Реконструкция. Процедура более сложная. Для ее оформления, как правило, необходимы: проект реконструкции, разрешение на проведение работ, акт приемки завершенных работ, а в некоторых случаях — заключение по результатам инструментального обследования объекта и заключение органа государственного строительного надзора (ГАСН).

Стоимость и сроки

Стоимость изготовления технического плана не является фиксированной и зависит от множества факторов: категории объекта, его площади, сложности работ и необходимого объема документации. Цена может варьироваться от 8 500 рублей для простых объектов до нескольких десятков тысяч рублей для сложных проектов.

Оптимальным решением для оформления технического плана и кадастрового учета вашего нежилого здания является обращение в кадастровое бюро «Аргос». Наши эксперты проведут подробную консультацию, рассчитают точную стоимость услуг и возьмут на себя весь процесс взаимодействия с регистрирующими органами.