Изменить назначение помещений с жилого на нежилое после получения разрешения на строительство без внесения соответствующих изменений в проектную документацию невозможно.

Если в действующем разрешении на строительство и исходной проектной документации первые этажи обозначены как жилые (квартиры), то поставить эти помещения на кадастровый учёт в качестве нежилых не получится. Для этого необходимо:

1. Внести запланированные изменения в проектную документацию многоквартирного дома.
2. На основании скорректированного проекта получить новое (изменённое) разрешение на строительство, где будет чётко указана площадь и назначение нежилых помещений.

Только после этого можно будет подготовить технический план, в котором помещения на первом этаже будут отражены как нежилые, и успешно поставить их на кадастровый учёт.

Чтобы избежать правовых рисков и гарантированно провести весь процесс в соответствии с законодательством, рекомендуем обратиться в кадастровое бюро «Аргос». Наши специалисты проконсультируют вас по процедуре и обеспечат профессиональное сопровождение на всех этапах — от внесения изменений в проект до постановки объекта на учёт.