Раздел земельного участка — это кадастровая процедура, в результате которой из одного исходного земельного участка образуются два или более новых, каждый из которых получает самостоятельный кадастровый номер. Право собственности на образованные участки возникает в соответствии с долями в праве на исходный участок или по соглашению между собственниками.

Процедура включает несколько обязательных этапов:

1. Подготовка и согласование межевого плана. Кадастровый инженер разрабатывает проект раздела, определяя новые конфигурацию и границы будущих участков в строгом соответствии с законодательством (учет минимальных размеров участков, вида разрешенного использования и т. д.). Проект подлежит согласованию со всеми правообладателями.

2. Формирование межевого плана. На основании утвержденного проекта и проведенных геодезических измерений кадастровым инженером оформляется окончательный межевой план — электронный документ, заверенный усиленной квалифицированной электронной подписью.

3. Внесение сведений в ЕГРН. Подготовленный межевой план подается в орган регистрации прав (Росреестр) для одновременного снятия с кадастрового учета исходного участка и постановки на учет вновь образованных. В результате регистрации выдается выписка из ЕГРН на каждый новый объект недвижимости.

Процедура требует точного соблюдения земельного и градостроительного законодательства. Ошибки на любом этапе могут привести к приостановке или отказу в регистрации.

Для гарантированно корректного и быстрого раздела вашего земельного участка рекомендуем обратиться в кадастровое бюро «Аргос». Наши специалисты возьмут на себя весь комплекс работ: от анализа документов и подготовки проекта до регистрации изменений в Росреестре, обеспечив юридическую чистоту и законность результата.