Жилой дом под материнский капитал: основные требования, что важно знать

Жилой дом под материнский капитал: основные требования, что важно знать

Многие рассматривают возможность приобретения загородного дома, так как он характеризуется большой площадью и может быть довольно уютным. Высокая стоимость подобного недвижимого имущества во много определяет возникающие трудности при его покупке. Часто для этих целей применяется материнский капитал – довольно распространенная форма государственной поддержки, которая оказывается с начала 2007 года. Она выдается при рождении или усыновлении второго ребенка при наличии российского гражданства. При этом стоит учитывать, что родители ранее не должны были применять другие государственные программы поддержки.
Рассмотрим подробнее то, как можно приобрести частный дом при использовании материнского капитала, а также то, какие есть особенности у подобной процедуры.

Какие нужно учитывать условия?

Использование материнского капитала возможно только при условии соблюдения различных требований.
Они выглядят следующим образом:
1. Выбранный дом должен подходить под условия пенсионного фонда, который выдает средства на его приобретение.
2. Для использования материнского капитала нужно, чтобы ребенку, на которого выдали сертификат, исполнилось 3 года.
3. Для получения сертификата следует представить договор купли-продажи сооружения. Важным моментом можно назвать то, что приобрести загородный дом при использовании материнского капитала в ипотеку практически невозможно. Это связано с тем, что банки выдают более охотно кредиты на приобретение квартир. Некоторые банки все же предоставляют подобные услуги, материнский капитал выступает в качестве первоначального взноса.

2018-11-23_11-03-23

Особенности рассматриваемого процесса

Покупка недвижимости при использовании материнского капитала характеризуется довольно большим количеством особенностей, которые должны учитываться.
Среди особенностей отметим следующие моменты:
1. Для начала следует тщательно проверить все документы на приобретаемую недвижимость. Особое внимание рекомендуется уделять тому, чтобы информация, указанная в право устанавливающих документах и документах на право собственности полностью совпадала. В противном случае не следует рассчитывать на получение материнского капитала на приобретение частного дома. Кроме этого, отказ дается в случае, если указываемая информация имеет исправления или недостоверная.
2. Для непосредственного проведения сделки следует обратиться в местный фонд и подать соответствующее заявление на получение справки о текущем состоянии лицевого счета. После этого этапа можно будет составить договор купли-продажи и начать составлять другие документы для регистрации прав собственности.
3. После непосредственного перехода права собственности можно будет снова обратиться в фонд для подачи заявления на получение средств, которые выдаются по сертификату материнского капитала.
Стоит учитывать, что на момент подачи документов нужно учитывать следующие три основных правила:
1. Продавец сооружения должен учитывать то, что средства можно будет получить только после прохождения двух месяцев с момента подачи заявления. Подобный момент может не устроить многих продавцов.
2. Если в договоре покупки указывается только один из членов семьи, то второй должен дать свое согласие на проведение сделки. Это связано с тем, что сертификат выдается обоим родителям. Подобное заявление должно быть заверено нотариально.
3. При непосредственном обращении в фонд должны быть все справки из банков, на счет которого будет совершаться перевод средств.
Только при соблюдении вышеприведенных правил можно быть уверенным в том, что средства будут переданы и можно будет приобрести дом при использовании материнского капитала.

2018-11-23_11-10-06

Основные требования, предъявляемые к сооружению

Не стоит забывать о том, что к сооружению, которое можно приобрести по материнскому капиталу, предъявляется довольно большое количество требований.
Перечень выглядит следующим образом:
1. Помещение не должно располагаться в подвале или на цокольном этаже. Подобные постройки нельзя считать пригодными для проживания семьи.
2. Сооружение должно быть отдельным, полностью изолированным и пригодным для жизни.
3. В сооружении должна быть отопительная система, которая будет функционировать в течение всего отопительного периода.
4. Кухня и другие помещения должны иметь естественные источники освещения.
5. Высота частного дома не должна превышать трех этажей. При этом сооружение должно быть полностью пригодным для жизни одной семьи.
6. Выбранный объект недвижимости должен возводится исключительно с учетом всех законов. Приобрести недвижимость, которая не имеет официальной регистрации, будет практически невозможно.
Только при учете всех рекомендаций можно подобрать наиболее подходящее сооружение. Как правило, пенсионный фонд рассматривает все особенности частного дома при его приобретении.

2018-11-23_11-13-42

Особенности процедуры оформления

Многие молодые семьи рассматривают возможность приобретения частного дома на материнский капитал. Подобная возможность есть, главное знать все особенности процедуры.
Процедура покупки характеризуется следующими особенностями:
1. Для начала проводится получение материнского капитала. Процедура предусматривает предоставление всех необходимых документов: паспорт матери, свидетельство о рождении ребенка, его гражданство. Как показывает практика, на рассмотрение заявления уходит около одного месяца.
2. Следующий этап предусматривает поиск наиболее подходящего сооружения. Как ранее было отмечено, есть довольно большое количество требований, предъявляемых к дому. Подобный процесс может существенно затянуться, так как не все продавцы продают свою недвижимость по материнскому капиталу. Это связано с тем, что до окончания процедуры сооружение отдается Пенсионному Фонду в качестве залога. Документы рассматриваются в течение месяца, покупатель осведомляется в течение 5-ти дней.
3. Непосредственная покупка жилья. Для совершения сделки нужно заключить договор купли-продажи. Длительном этого шага может варьировать в достаточно большом диапазоне, все зависит от конкретного случая. К примеру, если требуются дополнительные документы, то процедура может затянуться до одного месяца.
4. Одобрение сделки пенсионным фондом и зачисление средств на счет продавца. На данный этап отводится 1-2 месяца. Именно этот момент создает существенные трудности, так как продавец не любит ждать долго, средства ему нужны практически сразу. Еще довольно распространенным вопросом назовем возможность приобретения загородного дома, который расположен в садоводческом участке. Подобная сделка также возможна, так как в
подобном сооружении можно прописать людей. Приобрести земельный участок для того, чтобы в дальнейшем проводить строительные работы не получится. Это связано с тем, что сооружение должно быть пригодным для прописывания людей.

В заключение отметим, что уделяется довольно много внимания техническому состоянию
сооружения. Он должен соответствовать определенным нормам, так как в нем будут проживать
люди.

2018-11-23_11-17-25
Recent Posts
semkino2d39846e9901243a3177d5c9a6ff1ab81