Технический план дачного дома: что важно учесть, как получить

Технический план дачного дома: что важно учесть, как получить

Недвижимое имущество любого назначения должно пройти полную процедуру становления на кадастровый учет и государственную регистрацию. Однако для осуществления подобных манипуляций понадобится наличие технического план на объект, помещение, здание или дома. Для того, чтобы в полной мере осознать необходимость в оформлении подобных документов, разобраться с тем, кто занимается их выдачей и каковы последствия игнорирования этих требований, следует обратиться к действующей нормативной базе.

Каким образом составляется технический план, и кто этим занимается

Документация технического назначения, к которой относится и технический план, имеют непосредственное отношение к «бюро технической документации». Ведомство относится к подразделу специальных организаций, которые обладают специальной лицензией на осуществление (проведение) кадастровых измерений. Ранее подобными бумагами занималось БТИ, однако некоторое время назад было принято решение перенести выполнение этой задачи на коммерческую основу и вспомогательные организации, которые ранее конкурировали между собой. Стоит обратить внимание на то, что все документы будут оформляться за счет обратившегося человека – собственника. Для владения имуществом не обязательно иметь техплан, однако в своих правах он будет сильно ограничивать. Для подготовки необходимого документа, следует обратиться в соответствующее отделение БТИ, которые организуют вызов кадастрового инженера. В оговоренный срок (установленный законодательно), специальный человек, со всем необходимым оборудованием, приедет на определенный объект и осуществит (а после и зафиксирует) все необходимые измерения. После составленного документа у организации будет порядка десяти дней для обработки полученных данных. Отслеживать их работу можно как при помощи запроса на соответствующем сайте, при помощи телефона, привлеченной конторы и посредством смс- сообщения, которые, в последнее время, начали высылаться самим БТИ, сразу по окончанию изготовления плана.

2018-12-12_11-49-18

Как можно получить техплан в 2018 году

Что дает привязка. Представлен он в виде контура, который проходит по всему земельному участку, где прописываются четкие координаты каждого из углов. Таким образом, можно с точностью увидеть месторасположение объекта (дачи).
В техплане содержится такой перечень данных:
— план поэтажный дома и четкая экспликация на него;
— чертеж контура объекта расположенного на земельном участке;
— базовые характеристики объектов недвижимости;
— о каждом из объектов, находящихся на участке;
— расчеты и измерения, которые были выполнены специалистом;
— краткая информация об объектах недвижимости;
— используемые средства измерения;
— перечень документов, которые использовались для изготовления технического паспорта;
— предназначение технического паспорта (на основании чего стал вопрос о его получении);
— информация касательно заказчика и инженера, отвечающего за проект.
Подписывать и заниматься изготовлением технического плана должны специальные люди, которые имеют соответствующие навыки. Именуют их кадастровыми инженерами. На сегодняшний день эта профессия невероятно востребована. Кадастровая и техническая документация оформляется на основании правоустанавливающих документов. После останется только зарегистрировать право на выбранный объект недвижимости.
Необходимо:
— для начала подтверждается право собственности посредством соответствующих документов;
— подтверждение уже права собственности на земельный участок (землю) и подготовка соответствующей документации.
Последний этап будет зависеть от того, находиться он (земельный участок) в собственности или же нет. При первой ситуации понадобится наличие правоподтверждающих и правоустанавливающих документов. Если имеет место второй случай, то понадобится письменное обращение в СНТ, после в действующие муниципальные органы, которые поспособствуют получению права собственности на выбранный участок. После дом будет становиться на кадастровый учет. Для этого понадобится оформление технического и кадастрового паспорта.

Для получения  технического паспорта необходимо письменное обращение в БТИ, после чего специалистами будут осуществлены соответствующие замеры.
2018-12-12_11-52-04

Заявление

После окончания подготовительных работ, направленных на сбор всех необходимых документов для осуществления кадастрового учета и регистрации права на дом, следует направиться в специальный отдел МФЦ или Росреестра. Понадобится оплатить установленную за процедуру государственную пошлину. На начало 2018 года, этот показатель приравнивался к 350 рублям, а вот кадастровый учет никаких оплат не потянет. В месте приема документов заполняется соответствующее заявление. Его заполнением должен заниматься сотрудник МФЦ или реестра. После заявителю необходимо проверить всю введенную сотрудником информацию (данные) и подписать уже готовое заявление. После того, как документы были приняты, человеку на руки выдается расписка о том, на какую дату планируется осуществить подготовку всех необходимых документов (когда они будут полностью готовы). Понадобится не более двух недель для осуществления задуманного. После осуществления подтверждения проведенных манипуляций с регистрацией права на объект и становления его на кадастровый участок, выдается выписка из ЕГРН. Только после этого человек может считаться полноценным собственником на дом.

2018-12-12_11-54-03

Перечень необходимых документов

В первую очередь необходимо в Бюро технической документации или Кадастровую палату подать письменное заявление. Однако на сегодняшний день уже есть возможность создания онлайн заявки, после рассмотрения которой устанавливается время и дата, когда можно будет забрать уже подготовленные бланки, однако на это уйдет порядка двух недель.
Для того, чтобы участок рассмотрел инженер, который будет составлять план дачного участка, необходимо подготовить такой пакет документов:
1. Специальные бланки для внесения всей необходимой информации.
2. Для заполнения всех строк технического плана на дачный участок понадобится паспорт владельца.
3. Данные вводятся на основании проектного плана, который также понадобится.
4. Если дачный домик не достроен, то необходимо предоставить нотариально заверенную декларацию на предоставление решения на строительство на определенном участке.

Также обязательным является наличие полностью заполненного раздела о персональных данных самого исполнителя кадастровой регистрации.
2018-12-12_12-03-49

Основные этапы

Для лучшего понимания общей картины, необходимо рассмотреть каждый из этапов оформления технического плана на дачный дом.
Перечень будет выглядеть таким образом:
1. Все необходимые измерения производятся инженером, который числится в соответствующем отделе кадастровой регистрации.
2. Если расширение и строительство будет входить в рамки дозволенного, основываясь на исходных параметрах, будет создаваться план этажности.
3. После осуществления общих замеров производится ввод данных, которые включают в себя показатели измерения, данные собственника, адрес. Все это вводится в технический план, который используется для подачи документов для присвоения кадастрового номера. Этот этап относится к категории наиболее важных этапов, ведь речь идет о заполнении важных документов и если публикуемая информация будет отличаться от полученной, то процедуру понадобится проводить повторно.
4. Съемка геодезическая. Необходима для точного определения координат недвижимости.
5. По окончанию выполнения функций инженера, все полученные данные отправляются в Кадастровую палату. После этого осуществляется официальная регистрация для осуществления технического плана для дачного дома. Для дачных домиков понадобится не более 18 дней, основываясь на действующих нормативных документах именно столь необходимо для присвоения кадастрового номера.

2018-12-12_12-06-06

Поставлен ли дом на учет

На титульной странице будет отображаться тип описываемого объекта:
— могут описываться отдельные помещения (офисные);
— земельный участок;
— комната, расположенная в квартире;
— дом;
— квартира.
Следует описать полное наименование привлекаемой учетной инстанции кадастра, в которой описываются все полученные данные, и производится выдача паспорта. В обязательном порядке должен проставляться регистрационный номер и дата самой регистрации. Все они должны пронумеровываться на основании действующих правил. Регистрационный номер один и тот же для каждого документа. Если присутствует необходимость, то номера могут подбираться комбинированными. Главное правило – документ должен быть полностью читаемым и ошибок не содержать. Все посторонние участки – самострои, устанавливаться по личному предпочтению владельца, если на это имеется особое целевое назначение. В противном случае иное следует доказать уже в судебном порядке.

2018-12-12_12-07-58


Оставьте заявку и наш специалист перезвонит вам

Оставить заявку

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (среднее 4,00 из 5)
Загрузка...

tekhnicheskiy_plan_kvartiryпостановка-на-кадастровый-учет-2