Технический паспорт на жилой дом: как получить, перечень документов

Технический паспорт на жилой дом: как получить, перечень документов

Частные дома можно назвать наиболее распространенным типом недвижимости. Следует уделять внимание правильному оформления частных домов, довольно большое распространение получил технический паспорт. Рассмотрим особенности оформления подобного документа подробнее.

Понятие технического паспорта

Рассматривая технический паспорт на дом и как получить подобный документ прежде всего следует уделить внимание его особенностям.
Для начала отметим, что выделяют два типа технической документации:
1. На здание.
2. На помещение.
Изготовление технического документа проводится в БТИ. Для того чтобы узнать стоимость и сроки достаточно обратиться с соответствующим запросом в эту организацию.
Технический паспорт на жилой дом содержит следующего рода информацию:
1. Занимаемая площадь.
2. Непосредственное предназначение документа.
3. Основные технические характеристики сооружения.
4. Кадастровая стоимость.
5. Описание особенностей обустройства дома.
Проблем с получением рассматриваемого технического документа не возникает существенных проблем. Для ускорения процесса при необходимости можно обратиться в специальную компанию, которая предоставляет соответствующие услуги. Стоит учитывать, что подобные услуги являются платными, нужно заранее обратить внимание расценкам. При личном оформлении документа приходится проводить уплату только государственных пошлин. Отсутствие техпаспорта становится причиной, по которой многие юридические операции нельзя провести. Технический паспорт на частный дом составляется для определения характеристик здания, к примеру, особенностей стен и многих других моментов. Часто в состав документа прилагается чертеж, на котором и отображается основная информация. Довольно часто подобный документ создается при проведении перепланировки помещения. В этом случае изменяется чертеж и другая документация. Графическая часть отображает проемы, стены, вид здания и другие моменты.

2018-12-07_10-57-53

Для чего требуется рассматриваемый документ?

В большинстве случаев рассматриваемый документ применяется для непосредственного продвижения недвижимости. Получить все необходимое можно в БТИ.
Требуется техпаспорт в нижеприведенных случаях:
1. Налог на недвижимость рассчитывается с учетом площади, которая указывается в техническом паспорте. Расчеты предусматривают использование квадратуры и дополнительных характеристик сооружения.
2. Честность сделки купли-продажи можно обеспечить только при наличии подобного документа. Это связано с тем, что техпаспорт отражает все нюансы сооружения. При выборе сооружения покупатель сопоставляет устную и техническую информацию.
3. Требуется рассматриваемый технический документ также при непосредственной передаче прав на недвижимость при наследовании. При оформлении дарственной также применяется техпаспорт.
4. Довольно большое распространение получил процесс приватизации. Для выполнения подобной процедуры требуется показатель спецификации постройки, его квадратура и многая другая информация.
5. Процедура регистрации собственности. Также часто встречается ситуация, когда нужно провести регистрацию прав собственности. В перечень документов, которые предоставляются на момент регистрации также включается технический паспорт БТИ на дом.
6. В последнее время большое распространение получили случаи, которые касаются судебных разбирательств. В качестве основного доказательства, как правило, применяется технический паспорт, в котором отражается подробное описание недвижимости.
7. Довольно часто недвижимость становится залогом. Главным документом в этом случае становится технический паспорт. После изучения основных сведений определяет процент комиссий, отражающий в виде процентов. Приведенная выше информация указывает на то, что подобный документ весьма важен, применяется при проведении самых различных юридических процедур.

2018-12-07_11-00-02

Основные составляющие техпаспорта

В правовых актах прописано, что каждый объект недвижимости подлежит непосредственной регистрации и на него должен выписываться технический паспорт. Забрать подобный документ можно практически сразу после принятия объекта в эксплуатацию. Стоит учитывать, что проблемы, касающиеся финансовой части, решаются исключительно собственником.
Как правило, техпаспорт содержит нижеприведенную информацию:
1. Некоторые сооружения могут иметь несколько этажей. Именно поэтому составляется план каждого, указывается расположение оконных и дверных проемов. При отображении информации применяется масштаб, что позволяет проводить прямые замеры для получения информации.
2. Указывается общая площадь жилья, с которой в дальнейшем определяются налоги и квадратура каждого жильца.
3. Техническая документация также содержит информацию, которая касается типа фундамента, а также применяемого покрытия при проведении работ. За счет подобной информации можно оценить состояние сооружения.
4. Стоимость частного дома может определяться по проведенной инвентаризации. Порядок оформления рассматриваемого документа остается неизменен. На этот момент указывают различные законодательные акты, которые применяются кадастровым инженером при проведении работы.

2018-12-07_11-04-34

Срок действия технического паспорта

На изготовление техпаспорта, как правило, отводится не больше 14 рабочих дней. Важным моментом назовем то, что ограничения по сроку действия документа практически нет. Сведения, собранные на сооружения остаются постоянными.
Однако, срок действия технического паспорта может изменяться по следующим причинам:
1. Вносятся изменения в акт продажи.
2. Проведение оформления дарственной на другое физическое лицо.
3. Оформление ипотеки под залог недвижимости.
4. Оформление в наследство жилого дома.
Все случаи рассматриваются в индивидуальном порядке. Кроме этого, процедура может проводится на протяжении 5 лет. Это связано с тем, что за столь длительный срок могут вносится самые различные изменения в конструкцию сооружения.

2018-12-07_11-10-44

Процедура оформления

Технический паспорт может оформляться исключительно по установленной процедуре.
Среди ее особенностей отметим следующие моменты:
1. Можно обратиться в БТИ. Для того чтобы сэкономить время можно заранее записаться на прием. В указанный день можно обратиться к инспектору с ранее подготовленным пакетом документов. Для начала следует заполнить заявление, после чего проводится оплата государственной пошлины. Только проверив все документы и их содержимое специалисты назначают день осмотра недвижимости и указывает дату, когда документ будет готов.
2. Развитие современных технологий определяет то, что заказать техпаспорт можно путем составления заявления через интернет. Для проведения подобной процедуры нужно посетить официальный сайт и создать собственный аккаунт, после чего проследовать пошаговым инструкциям. Собранная документация прилагается в отсканированном виде.
3. Сегодня для экономии времени можно воспользоваться услугами частных контор, которые самостоятельно занимаются сбором требующихся документов и их подачей.
4. Многофункциональные центры также позволяют проводить оформление технического паспорта на жилой дом. Схема подобных действий достаточно проста, достаточно обратиться к инспектору и заполнить соответствующее заявление.
На сегодняшний день большинство техпаспортов оформляется через официальный сайт. Это связано с тем, что нужно заполнить пустые поля и подождать около 10 дней, после чего требуемый документ будет передан.
Для оформления техпаспорта требуется собрать следующий пакет документов:
1. Паспорт собственника сооружения.
2. Заявление на проведение подобной процедуры.
3. Если деятельностью занимается представитель, то требуется генеральная доверенность.
4. Документ, который подтверждает право собственности.
5. Квитанция, указывающая на уплату государственной пошлины.
Только при следовании всем рекомендациям можно провести регистрацию технического паспорта, который требуется в самых различных случаях. Как показывает практика, на подобную процедуру уходит около 10-15 рабочих дней. В большинстве случаев не возникает существенных проблем с подобной процедурой, в противном случае приходится обращаться в юридическую компанию.

2018-12-07_11-13-02
Recent Posts
16_16_30_654_file6