Технический паспорт на жилой дом: как получить, перечень документов

Технический паспорт на жилой дом: как получить, перечень документов

Техпаспорт оформляется на любой объект, который относится к категории недвижимых. К таким относятся сооружения, помещения и различные здания. В этом документе указывается ряд сведений насчет конкретного имущества, дата введения в эксплуатацию, используемые строительные материалы, количество жилых помещений, этажность и квадратура. В приведенном ниже материале предлагаем рассмотреть чуть более детально процедуру получения технического паспорта на жилой дом.

В чем необходимость, и какую информацию содержит

Такой документ, как технический паспорт на имущество, необходим во многих повседневных сферах деятельности.
Однако зачастую применяется он при таких ситуациях:
1. Если планируется осуществить перепланировку здания, сооружения, постройки или другого типа сооружения, а также при внесении изменения в действующей коммуникационной системе.
2. При оформлении дарственной на имущество.
3. Если объект рассматривается нотариусами при осуществлении сделок купли-продажи или мены объекта.
4. Если планируется оформление ипотеки (для осуществления первичной оценки).
5. При долевом разделе имущества на основании наследования.
6. При вводе объекта в эксплуатацию.
Документ является письменным подтверждением общего технического состояния объекта при условии, что никаких переделок (изменений) не проводилось.
Также в техническом паспорте на дом будет содержаться разная информация справочного типа про сам объект недвижимости.
Более конкретный перечень приведен ниже:
1. количество помещений (комнат и их габариты);
2. согласно проведенной инвентаризации – общая стоимость;
3. наличие и расположение инженерных сетей;
4. информация касательно строительства постройки:
5. материал, из которого изготовлен фундамент;
6. тип и материал кровли;
7. материал и толщина стен;
8. информация касательно утеплительного материала;
9. обшивка;
10 главный материал возведения;
11 показатель износа объекта;
12 общие габариты и площадь объекта;
13 дата проведения последних ремонтных работ;
14 тип постройки;
15 дата ее возведения.
Также могут включаться такие дополнительные требования:
— габариты санузлов, балконов, кухонь, ванных.

2018-12-10_10-07-46

Срок действия документа

Точный срок действия техпаспорта законом не определен.
А НПА рассматривает этот момент весьма двояко:
— техпаспорт представляет собой документ бессрочного типа;
— однако проводить техническую инвентаризацию нужно, но не чаще одного раза в пять лет.
Исходя из многочисленной практики, техпаспорт является бессрочным документом, и его реквизиты остаются неизменными до окончания момента его существования. Однако сведения, которые прописываются в документе, с годами свою актуальность могут потерять. А вот потеря технического паспорта или его актуальности делает документ полностью непригодным для всех без исключения государственных органов и в случаях, когда необходимо проведение операций, связанных с этой недвижимостью. Срок инвентаризации – пять лет и более, что сделает передачу наследства или продажу объекта более затруднительным. По сути, срок эксплуатации технического паспорта составляет тот промежуток времени, который находится между двумя техническими инвентаризациями.

2018-12-10_10-17-54

Где и каким образом может быть оформлен технический документ

Восстановить, оформить, сделать или заказать технический паспорт или план за объект недвижимости можно только при помощи сотрудников БТИ.

Но для начала понадобится подать письменное прошение (заявление) от имени человека, который является собственником объекта. Так же в документе необходимо указать причину необходимости технической документации.
1. Понадобится оригинал паспорта (копия делается и заверяется сотрудником БТИ).
2. Оригинал свидетельства о праве собственности (может использоваться и любой другой правоустанавливающий документ).
3. Корешок квитанции об оплате установленной государственной пошлины (для каждого района стоимость устанавливается разная).
4. Паспорт доверенного лица, доверенность нотариально заверенная (при условии, что документами будет заниматься поручитель).
Сотрудник БТИ (ответственный), выдаст расписку, что оригиналы некоторых документов были изъяты. Помимо этого должен быть назначен день, когда документы можно будет забрать вместе с новым техпаспортом.

2018-12-10_10-21-17

Последовательность необходимых действий

В итоге, для получения документа, понадобятся такие действия:
1. подать письменное заявление в выбранную организацию, которая отвечает за выдачу соответствующей документации;
2. произвести оплату установленной государственной пошлины;
3. ожидать приезда сотрудника БТИ, который осуществит все необходимые замеры;
4. подождать пару дней и забрать готовый документ.
При самостоятельном посещении БТИ и получении в нем технического паспорта, помимо оформления письменного заявления, понадобится прикрепить к нему целый пакет сопутствующих документов. Также услуга относится к категории оплачиваемых. В оговоренный день на объект приедет сотрудник БТИ произведет все необходимые замеры и вычисления. После уведомит о дате, к которой все документы будут готовы. При оформлении заявки он-лайн, необходимо прикрепить электронные копии всех необходимых документов. Оплата пошлины может осуществляться как электронными, так и наличными средствами. Только основные документы понадобятся при подаче заявления через специальные фирмы, ведь все остальные заботы они возьмут на себя. Однако подобные услуги платные, однако таким образом можно будет получить все необходимые документы в ускоренном режиме.

2018-12-10_10-23-44

Многофункциональные центры

Такие учреждения могут выступать в качестве посредников, которые занимаются принятием заявок от граждан. Запись осуществляется самостоятельно при посещении одного из многочисленных отделений и при подаче соответствующей он-лайн заявки. Заявитель при посещении организации подписывает бланк запроса и предоставляет все необходимые документы. Когда техпаспорт будет готов, на указанный телефон придет смс-сообщение. Если запрос делается
через МФЦ, то сроки несколько затянутся. Однако, какой бы из вышеперечисленных способов не был выбран, потребуется предоставить такие документы, которые могут предоставляться как в бумажной, так и в электронной форме, в зависимости от способа подачи заявления):
1. Решение суда, дарственная, соглашение купли-продажи или любой другой документ, который делает человека полноправным владельцем описываемого объекта.
2. Корешок, свидетельствующий о совершении оплаты, государственной пошли.
3. Право собственности в виде свидетельства на регистрируемый объект.
4. Предписание о возможности проведения необходимых строительных работ при условии, что есть необходимость в проведении подобных манипуляций.
5. Заполненная онлайн заявка или письменное заявление.
6. Удостоверение личности (паспорт или права) заявителя. При использовании доверенного лица, понадобится оригинал нотариально заверенного документа, подтверждающие спектр возможных полномочий.
В заявлении необходимо указать такие данные:
1. Прописывается основание, которое сподвигло владельца получить необходимый документ.
2. Полные сведения касательно выбранного недвижимого объекта, которым владеет лицо.
3. Контактные и личные данные собственника и контактного лица.

2018-12-10_10-25-42

Каковы последствия при отказе совершения манипуляций, направленных на получение техпаспорта

Заниматься плановой инвентаризацией каждые несколько лет необходимости нет, и это закреплено на законодательном уровне. Также в нормативных документах четко прописано, что осуществлять регистрацию права собственности на имущество недвижимого типа при использовании техпаспорта, срок которого превышает пять лет, не представляется возможным. На практике все выглядит совершенно по-другому. Дело обстоит несколько иначе в связи с высокой активностью рынка недвижимости и нюансах федеративного устройства. В каждом регионе имеются собственные подзаконные акты, которые дают разъяснения на сложившуюся ситуацию, устанавливая несколько иной порядок действий. С просроченным паспортом могут и не отказать, однако далеко не везде. К тому, подобные действия могут быть обжалованы в судебном порядке. Говоря о последствиях отказа получения техпаспорта, никаких наказаний за это не предусмотрено на сегодняшний день.

Таким образом, можно с уверенностью заявить, что технический паспорт относится к категории бессрочных.
2018-12-10_10-27-52


Оставьте заявку и наш специалист перезвонит вам

Оставить заявку

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (среднее 5,00 из 5)
Загрузка...

80df981b1e88c9bbd44e00c0952ec64d24cb7cfa1183