Технический паспорт на нежилое помещение: когда необходим, что нужно учесть

Технический паспорт на нежилое помещение: когда необходим, что нужно учесть

Есть довольно большое количество различных документов, которые требуются для нежилого помещения. Примером можно назвать технический паспорт – информационный документ, применяемый для отображения состояния здания и других моментов. Технический план на нежилое помещение требуется в самых различных случаях. К числу рассматриваемый сооружений относят гаражи, торговые помещения, офисы, промышленные помещения и другие объекты. Рассмотрим все особенности составления техплана на нежилое помещение подробнее.

Для чего он требуется?

Технический паспорт на нежилое помещение необходим только в некоторых случаях. Прежде чем заказывать, уточните у специалиста, действительно ли он нужен.

Кроме этого, в законе прописаны все нормы, касающиеся его составления
Требуется план БТИ нежилого помещения в нижеприведенных случаях:
1. Обновляются сведения, связанные с поэтажной планировкой. Сегодня определенные бюро предоставляют услуги, связанные с создание планов. Поэтажный план нежилого помещения также должен создаваться исключительно профессионалом.
2. Рассматриваемый документ требуется в случае, если он устарел или произошли существенные изменения состояния сооружения. В теории его нужно заменять в случае любых изменений, к примеру, при появлении трещины в кладке фундамента. На практике составление нового документа проводится только в случае перепланировки или проведения капитального ремонта, так как в противном случае могут возникнуть проблемы с продаже сооружения или проведением иных юридических операций.
3. Требуется провести обновление сведений о всех технических особенностях сооружения. Примером можно назвать случай перепланировки, проведения различных коммуникаций и выполнения другой работы. Исключением можно назвать случай применения других отделочных материалов.
4. Нужно провести постановку сооружения на кадастровый учет. Подобная процедура проводится часто, поэтому с ней не должно возникнуть серьезных проблем.
5. Требуется кадастровый план нежилого помещения в случае оформления договора купли-продажи. Подобный документ позволяет определить не только состояние сооружения, но и многие другие моменты. Кадастровый план составляется исключительно кадастровым инженером.
6. При заключении долгосрочного договора аренды. На сегодняшний день многие рассматривают возможность именно аренды нежилого помещения. При заключении долгосрочного договора можно наладить собственное дело с наименьшими затратами. Для того чтобы можно было провести заключение подобного договора требуется паспорт технического состояния.

В приведенный выше перечень, вошли далеко не все случаи когда требуется предъявить технический паспорт на нежилое помещение. Рассматриваемый документ содержит довольно большое количество важной информации о сооружении, поэтому о его получении стоит позаботиться заранее.
2018-12-10_11-58-24

Содержание технического паспорта

Как ранее было отмечено, рассматриваемый документ стандартизирован.
В большинстве случаев он состоит из следующих разделов:
1. Титульный лист. Технический план нежилого помещения начинается с титульного листа, на котором указан точный адрес, информация о собственнике и другая наиболее важная информация.
2. Указывается поэтажный план сооружения. Он составляется в соответствии с установленными стандартами. План сооружения представлен чертежами с нанесенными размерами и другой информацией. Кроме этого, к нему прилагается пояснительная записка.
3. Указывается схема здания с подробным обозначением границ. Подобная схема может применяться в самых различных случаях, оформляется в соответствии с установленными стандартами.
4. Проводится подробный технический отчет о состоянии сооружения. Этот раздел считается наиболее важным. Техническое состояние помещений может существенно изменяться, что связано с естественным старением различных материалов и проведением строительных работ. Подобную оценку может провести исключительно специалист, который имеет соответствующую подготовку.
5. Указывается дополнительная информация о владельце сооружения. Примером можно назвать случай, когда владельцем выступает юридическое лицо. Вся информация должна указываться в соответствии с установленными стандартами.

2018-12-10_12-27-51

Требующиеся документы

Для оформления технического паспорта требуется определенный пакет документов.
Как правило, они следующие:
1. Паспорт собственника сооружения. Проводить создание рассматриваемого документа может исключительно владелец, за исключением, когда его интересы представляет другое лицо. Тогда потребуется паспорт владельца, представителя и нотариально заверенная доверенность на предоставление услуг.
2. Документ, который устанавливает права собственности. Примером можно назвать договор купли-продажи или дарения.
3. При обращении составляется заявление на оформление технического паспорта. Для его правильного составления достаточно воспользоваться образцом.
4. За предоставление услуг нужно оплатить государственную пошлину. Оплата проводится как и в других случаях, в пакет документов включается квитанция, выданная на имя заявителя.
Кроме перечисленных документов могут потребоваться и другие, все зависит от конкретного случая. Примером можно назвать распространенный случай, когда сооружение сдается в субаренду, арендатор должен получить соответствующее разрешение от владельца, заверенное нотариусом.

2018-12-10_12-35-27

Срок действия и изготовления

Техплан на нежилое помещение может потребоваться в самые короткие сроки. По установленным законам, соответствующим службам отводится всего 14 дней на обработку заявления и составления документа.
На практике сроки существенно увеличиваются, что связано с нижеприведенными моментами:
1. Бюрократические проволочки в большинстве случаев становятся причиной существенно увеличения сроков.
2. Отсутствие требуемых документов. На момент предоставления всей информации представитель государственных органов может не сказать о том, что она не вся. В итоге сроки существенно расширяются.
3. Неосведомленность заявителя о последовательности действий.
Могут возникнуть и многие другие проблемы, которые становятся причиной существенного расширения сроков.
Рассматривая стоимость техплана на нежилое помещение следует отметить, что на момент подачи всех документов достаточно провести оплату госпошлины. Она может варьировать в достаточно большом диапазоне, зависит от региона и многих других моментов. Срок действия технического паспорта не регламентируется. Другими словами, что он может быть актуальным в течение нескольких лет или даже десятилетий.
Однако есть несколько существенных оговорок:
1. Документ становится недействительным в случае, если произошли физические изменения состояния помещений.
2. В случае проведения перепланировки, изменения ландшафта, появление новых построен на территории.
Получение технического паспорта считается долгим и трудоемким процессом, который включает в себя огромное количество различных нюансов. Как правило, при наличии правоустанавливающих документов проблем с оформлением паспорта не возникает.

2018-12-10_12-43-53


Оставьте заявку и наш специалист перезвонит вам

Оставить заявку

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (среднее 5,00 из 5)
Загрузка...

ef5771_6f71b102d4da4d1ea03c7b8ee32271d4_mv2