Технический паспорт на дачу: как заказать, особенности оформления

Технический паспорт на дачу: как заказать, особенности оформления

Сегодня частные дома и дачи пользуются весьма большой популярностью, спрос на подобную недвижимость растет. Как и многая другая недвижимость, рассматриваемая должна оформляться соответствующим образом. Для проведения процедуры оформления и решения многих других задач требуется технический паспорт. На протяжении длительного периода его должны были оформлять все владельцы недвижимости, но сегодня процедуру можно считать условно- добровольной. Это связано с тем, что технический паспорт на дачу не нужен, но провести многие процедуры без него нельзя. Рассмотрим особенности, которыми обладает технический паспорт на дачный дом, когда он требуется и каким образом оформляется.

Актуальность вопроса

Многие задаются вопросом, зачем требуется подобный документ.
Он применяется в нижеприведенных случаях:
1. При подписании договора на предоставление дачного дома в качестве залогового имущества. Сегодня залог требуется для оформления кредита, предоставления займа и в некоторых других случаях. Технический паспорт является одним из основных документов, так как в нем отражаются основные особенности сооружения.
2. Для подтверждения размера инвентаризационной стоимости сооружения. Довольно часто техпаспорт на дачный дом создается именно для достижения подобной цели.
3. Регистрация права собственности. Не нужно забывать о том, что процедура регистрации возможна также только при наличии требующегося пакета документа, в состав которых включается технический паспорт.
4. Вступление в права наследства. Подобная процедура получила весьма широкое распространение.
5. Решение имущественного спора при судебном разбирательстве. Выделяют довольно большое количество различных случаев судебных разбирательств, объектом которого становится дачный дом.
В целом можно сказать, что причин для оформления подобного документа довольно много. При этом процедура предусматривает сбор требующихся документов.

2018-12-06_13-09-41

Что нужно для оформления технического паспорта?

Оформить техпаспорт дачи можно исключительно при предоставлении соответствующего пакета документов.
Он выглядит следующим образом:
1. Личный документ для удостоверения личности. В его качестве может выступать исключительно паспорт гражданина РФ.
2. Документация, связанная с сооружением, к примеру, право собственности.
3. Заявление, которое связано с просьбой получения технического плана.
Не стоит забывать о том, что обязательной стадией является выезд профессионального сотрудника на место проверки сооружения. Только после проведения визуального осмотра сооружения документ может быть составлен кадастровым инженером.
Среди особенностей процедуры проверки состояния сооружения отметим следующие моменты:
1. Проверка наличия или отсутствия надворных построек.
2. Определяются основные свойства сооружения, к примеру, тип применяемого материала при возведении стен и другие моменты.
3. Осматриваются основные конструктивные элементы, к примеру, фундамент или несущие стены. Это связано с тем, что их техническое состояние во многом определяет устойчивость сооружения.
4. Уделяется внимание коммуникациям, их типу и состоянию. В некоторых случаях может потребоваться особый пакет документов, все зависит от
конструктивных особенностей сооружения, его предназначения и других моментов.

2018-12-06_13-12-23

Процедура перепланировки

Технический паспорт требуется в большинстве случаев для проведения перепланировки. При этом не стоит забывать о том, что подобная работа должна проводится исключительно в случае одобрения работ и соответствующем их оформлении.
Создаваемые документы содержат следующего рода информацию:
1. Инвентарная стоимость сооружения.
2. Дата возведения архитектурного сооружения.
3. Данные о собственнике архитектурного сооружения.
4. Технические характеристики объекта недвижимости.
Довольно важным моментом назовем то, что техпаспорт на дачный дом в БТИ делают на протяжении трех месяцев, которые требуются для обработки всей информации. Этот срок требуется в случае обычного оформления, для ускорения процедуры можно заплатить больше. В отличии от кадастрового паспорта, рассматриваемый не имеет временного ограничения по сроку действия, но его рекомендуется обновлять раз в 5 лет.

2018-12-06_13-14-04

Различные ситуации

Требуется рассматриваемый документ в самых различных случаях.
Чаще всего встречаются следующие:
1. Проведение перепланировки. Подобная работа предусматривает увеличение или уменьшение площади, создание или снос перегородок, а также выполнение других работ. Перепланировка, которая была проведена без соответствующей регистрации, считается незаконной. Подобные ситуации становятся причиной, по которой нельзя провести продажу дома или выполнить другие юридические процедуры.
2. Возведение надворных построек различного типа. Примером можно назвать беседки или другие постройки. Надворные постройки без соответствующей регистрации также возводить не рекомендуется.
3. Изменение границ участка. Довольно большое распространение получили случаи объединения или изменения площади участков. В этом случае требуется соответствующее оформление проведенной процедуры.
4. Регистрация граждан в частном доме также не может проводиться без составления технического паспорта.
5. Также большое распространение получили случаи, связанные с признанием недвижимости объектом жилого предназначения. Они могут быть в дальнейшем использоваться для прописки и продаваться соответствующим образом.
6. Для создания требующихся инженерных коммуникаций. Провести прописку в частном доме нельзя без распространенных коммуникаций, к примеру, электричества и снабжения водой, отопления.
При отсутствии подобного документа может возникнуть довольно большое количество трудностей. Именно поэтому сегодня рассматриваемая процедура получила весьма широкое распространение.

2018-12-06_13-15-44

Стоимость услуг

Также следует уделять должное внимание стоимости услуг. Стоит учитывать тот момент, что цена изготовления технического паспорта во многом зависит от региональных особенностей ценообразования. Как показывает практика, средним показателем считается сумма 1,5 тысяч рублей.
На цену оказывают влияния нижеприведенные факторы:
1. Технические особенности сооружения. Примером можно назвать площадь, этажность постройки, количество комнат и многие другие моменты.
2. Срочность осуществления работ. Оформление рассматриваемого документа может затянуться на достаточно длительный срок. Если он требуется срочно, то за этом придется существенно доплатить.
Официальный сбор, указываемый в нормативной документации, составляет 200 рублей. Однако на практике приходится платить намного больше.

2018-12-06_13-17-19

Возможность постоянной регистрации и подвод коммуникаций

Не стоит забывать о том, что внесенные изменения в законодательную базу позволяют проводить официальную регистрацию в дачных домах. Однако, для проведения подобной процедуры требуется технический паспорт.
Среди особенностей процедуры отметим следующие моменты:
1. После приобретения строения владельцу сооружения сразу нужно обратиться в БТИ для оформления полного пакета документов. Он представлен техническим и кадастровым паспортом, а также поэтажным планом и экспликацией.
2. Для проведения коммуникаций специалисты рекомендуют обращаться в межведомственную комиссию, которая проводит проверку сооружения на возможность проживания в течение всего года. Только при получении одобрения после полного осмотра сооружения сооружение признается пригодным для проживания, что позволяет проводить официальную регистрацию.
Важным моментом назовем то, что процедура регистрации в дачном доме сегодня оформляется сегодня также, как и в квартире. Главное на руках нужно иметь весь пакет документов.

2018-12-06_13-19-31

Информация в техническом паспорте

В техпаспорте содержится определенная информация, которая может применяться при проведении той или иной процедуры.
Наиболее важными пунктами назовем:
1. Тип применяемого материала при изготовлении стен. Этот момент определяет несущие способности и многие другие моменты.
2. Метраж сооружения. Квадратные метры учитываются при проведении самых различных процедур с дачными домами.
3. Количество этажей у сооружения. В большинстве случаев дома имеют только один этаж, но возможно и применение других планов.
4. Линейные размеры частного дома.
5. Толщина всех стен. Этот момент определяет устойчивость конструкции и степень ее изоляции.
6. Дата возведения помещения.
7. Дата проведения капитального ремонта.
8. Информация о применяемых материалах при создании кровли. Важным конструктивным элементом любого здания можно назвать именно кровлю. Она защищает дом от выпадающих осадков. Тип кровли во многом определяет степень защиты помещения и многие другие моменты.
9. Информация о фундаменте сооружения. Он может изготавливаться из бетона или кирпича. Это определяет также устойчивость конструкции и многие другие моменты. Важной частью можно назвать графический план, который составляется в соответствии с установленными стандартами.
В заключение отметим, что несмотря на большую площадь дачного дома и расположение участка вдали от городской черты, технический паспорт является важным документом, оформлением которого рекомендуется начать заниматься сразу после приобретения сооружения. Это связано с тем, что он применяется в самых различных случаях, а процедура занимает довольно много времени.

2018-12-06_13-21-30
Recent Posts
mezhevanie24-01-9601305