Охранная зона газопровода: особенности, документы и требования

Охранная зона газопровода: особенности, документы и требования

Природный газ часто применяется в качестве основного источника энергии для обогрева дома или при достижении других целей. Подача газа проводится по специальному газопроводу, который создается при применении специальных труб. Не стоит забывать, что проводится установление охранных зон газопроводов для обеспечения требуемого уровня безопасности людей и самой системы. Рассмотрим особенности оформления, установленных запретов и многие другие моменты, касающиеся подобной зоны подробнее.

Что такое охранная зона газопровода?

Сегодня трубопровод газопровода может быть расположен в самых различны местах. В большинстве случаев он представлен трубами из металла с высокой прочностью, в других полиэтиленовые, которым можно нанести вред при проведении самых различных работ. Охранная зона газопровода среднего давления создается для того, чтобы исключить вероятность повреждения системы Для регулирования рассматриваемого вопроса была разработана законодательная база №878. В этой статье можно встретить определение, что такое охранная зона газопровода – участок с особыми условиями применения, который ограничивается вдоль трубопровода и других элементов газораспределительной системы для обеспечения нормальных условий эксплуатации. Особенностью подобной зоны можно назвать то, что на ее территории запрещается проведение определенных работ.
В их число включены следующие действия:
1. Создание крытых или открытых складских помещений различного типа.
2. Строительство любых сооружений гражданского и жилищного типа.
3. Проводить демонтаж, изменение конструкций, являющихся частью системы без получения соответствующего разрешения.
4. Разводить открытый или закрытий огонь в непосредственной близости.
5. Наносить вред опознавательным знакам.
6. Самовольное подключение к трубопроводу для отвода газа.
7. Создание дополнительных ограждений, которые усложняют доступ к основным элементам при обслуживании.
8. Создание дополнительных препятствий, который усложняют процесс обслуживания.
9. Приставлять к опорам различные лестницы и другие элементы.
10. Рыть погреба, создавать траншеи, проводить удобрение земли и другие действия с ней. Другие работы можно проводить исключительно после получения соответствующего разрешения. Если они будут выполнены самовольно, то есть вероятность наложения административной ответственности.

2018-12-03_15-40-43

Особенности охранной зоны газопровода высокого давления

Охранная зона газопровода высокого давления встречается довольно часто.
Стоит учитывать, что выделяют два газопровода:
1. При давлении до 6 кгс/см2. Этот вариант исполнения получил весьма широкое распространение в промышленности.
2. При давлении до 12 кгс/см2. Подобная система часто применяется по технико-экономическим основаниям.
Подача газа под высоким давлением определяет то, что подобный трубопровод весьма опасен для окружающих. Именно поэтому в СНиП 2.0506-85 указывается то, что минимальное расстояние от газопровода зависит от диаметра и типа трубы. Как правило, минимальный показатель составляет 125 метров. Если сооружение расположено ближе, то его нельзя использовать для проживания и других целей. Кроме этого, подобная зона должна проходить в отдалении от жилой зоны. Охранная зона газопровода низкого давления встречается в черте города. Предназначение заключается в непосредственном распределении газа между отдельными потребителями. После трубопровода низкого давления проводится установка распределительных трансформаторов, задача которых заключается в существенно снижении давления, которого достаточно для снабжения жилых домов и промышленных сооружений.

2018-12-03_15-43-30

Порядок утверждения охранных зон

При рассмотрении данного вопроса стоит учитывать, что обозначение границ охранной зоны и наложение обременения проводится на основе полученных данных при непосредственном межевании участка, получении согласия владельцев соседних участков в случае прокладки нового трубопровода. Стоит учитывать, что при внесении определенных изменений в подобные участки согласие собственников не требуется. После того, как уполномоченный орган устанавливает необходимость в межевании охранной зоны системы подачи газа начинаются кадастровые работы. Результатом проведенной работы становится внесение в ЕГРП изменений, касающихся формирования нового земельного участка. Не стоит забывать о том, что все убытки, которые понес владелец участка должны быть возмещены.

2018-12-03_15-45-17

Обременение участков

После проведения кадастровых работ на конкретный участок накладывается обременение. Довольно распространенным вопросом можно назвать то, к чему приводят подобные действия владельцам земли. Ответ довольно прост – ничем. Расположенные земельный участки могут использоваться дальше, но с учетом определенных ограничений. Кроме этого, он может распоряжаться им самым различным образом, к примеру, проводить сдачу в аренду, продавать или передавать в аренду. Единственным отличием можно назвать то, что в документе указывается наложение обременения на земельный участок, за счет чего может усложниться процесс продажи в тех ли иных случаях. С обремененными участками может возникать довольно много трудностей, среди которых отметим случай, когда запрещается проводить снос или реконструкцию сооружения на земле, предназначенной для ИЖС. Единственным способом решения проблемы становится обращение в суд. Подобные судебные дела могут затягиваться надолго, а также стать причиной существенных затрат.

2018-12-03_15-47-13

Порядок установления охранных зон

Рассматриваемая процедура должна проводится по определенной инструкции, что позволяет избежать довольно большого количества проблем.
К особенностям порядка установления охранной зоны можно отнести нижеприведенные моменты:
1. Перед непосредственным определением границы охранной зоны кадастровый инженер проводить постановку трубопровода на реестровый учет. Подобная процедура предусматривает проведение кадастровой съемки, по результату которой можно получить технический план.
2. Технический план применяется для указания различных особенностей трубопровода. Примером можно назвать показатель протяженности и многое другое.
3. На основе разработанного технического плана в Росреестре проводится регистрация прав. После этого правообладатель получает соответствующую выписку.
4. Следующий этап заключается на установлении конкретных границ газопровода. Кадастровый инженер проводит подобную работу на основе уже известной информации. После этого все данные заносятся в карту, которая после передается в кадастровую палату для внесения соответствующих изменений.
5. Проверка правильности внесенной информации проводится путем заказа выписки на кадастровый квартал. В этом документе будет указана соответствующая информация, касающаяся обременения участка.
При рассмотрении этого вопроса следует уделить внимание также нижеприведенным моментам:
1. Оформлять права на земельный участок, на котором проводится размещение трубопровода, не нужно. Исключением можно назвать земельные участки, применяемые для размещения контрольно-измерительных пунктов, указателей, газораспределительных элементов. Земля, которая находится непосредственно под трубопроводом, находится во владении собственника.
2. Стоит отличать два понятия: магистраль и газораспределительная сеть. Магистраль применяется для непосредственной транспортировки газа от источника к потребителю, может распространяться на достаточно большое расстояние. Газораспределительный элемент устанавливается в непосредственной близости от потребителей.
3. На учет охранная зона ставится при подаче соответствующего заявления в Росреестр. При подаче соответствующего заявления прилагается также определенный пакет документов, которые позволяют вносить требуемые изменения.
4. Предоставление земельных участков в охранной зоне проводится с учетом требований, установленных в Земельном кодексе. При этом должны учитываться позиции организации, которая использует газ в тех или иных целях.
В заключение отметим, что часто встречаются проблем, связанные с обременением участков. Для того чтобы получить разрешение на проведение тех или иных действий требуется обратиться в суд.

2018-12-03_15-49-19
Recent Posts
Охранная_зона_кабеля_-_panoramiosubstation_(5)