Городское
кадастровое
бюро
технические планы
межевые планы
перепланировки
34-19-19 +7 (951) 410-19-19 Звоните ежедневно с 9:00 до 18:00

Межевание земельного участка (уточнение границ): для чего нужен, как заказать

Межевание земельного участка (уточнение границ): для чего нужен, как заказать

Земельный участок является объектом недвижимости. Для подтверждения прав собственности, оформления различной документации и проведения самых различных процедур требуется оформить межевой план объекта недвижимости. Проводится межевание земельного участка только с учетом особенностей подобной процедуры, о которых знает исключительно кадастровый инженер.

Определение межевого плана

Межевой план – документ, который применяется для определения границ участка.
Среди особенностей процесса межевая отметим следующие моменты:
1. Составить рассматриваемый документ можно только после проведения ряда инженерно-геодезических работ. Выполнить ее может исключительно специалист при применении специального оборудования.
2. Подобные работы позволяют определить фактическое местоположение участка.
Межевание земли выполняется для расчета площади и официального закрепления границ.

Стоит учитывать, что рассматриваемый документ является официальным. Именно поэтому он должен быть подтвержден официальным лицом.

Сегодня межевание участка может проводится в самых различных случаях.

Когда требуется межевой план?

Довольно важным моментом назовем то, что уточнение границ земельного участка может проводится исключительно по желанию владельца объекта недвижимости. Это связано с тем, что в 2008 году вступил соответствующий закон. Составление межевого плана проводится исключительно на добровольных основах. Однако, можно встретить ряд случаев, когда потребуется рассматриваемый документ.
К ним отнесем нижеприведенные:
1. Проводится уточнение границ в том случае, когда участок будет разделяться на несколько частей и официально регистрироваться.
2. При фактическом изменении размеров участка.
3. Если площадь земельного участка уменьшилась, то это может оказать влияние на величину арендной платы и налоговых выплат. Только межевание позволяет провести перерасчеты.
4. Часто встречается ситуация, когда сложились напряженные отношения с соседями. Примером назовем конфликт из-за расположения забора.
5. При повышенном спросе на земельный участок провести межевание можно для того, чтобы определить точную стоимость объекта недвижимости.
6. В случае, когда во владении земельным участком заинтересованы третьи лица.
7. Для существенного увеличения стоимости земельного участка. Проводится уточнение границ участка в случае проведения различных юридических операций с землей.

Нюансы оформления рассматриваемого документа

Перед непосредственным проведением работы особое внимание уделяется различным постройкам. Примером можно назвать капитальные сооружения, объекты под снос, временные строения. Межевание, цена которой варьирует в достаточно большом диапазоне, проводится при составлении текстовой и графической части. Правильно их составить может исключительно аттестованный кадастровый инженер. При этом квалификация специалиста, который будет проводить работу, имеет важное значение. Допущенные ошибки могут привести к весьма серьезным последствиям. Сегодня часто встречается именно участок без межевания. Это связано с тем, что подобная процедура может обходится в достаточно большую цену.
Среди особенностей текстовой части отметим нижеприведенные моменты:
1. Начинается она с титульного листа, который имеет подробное описание разделок документов.
2. Разделы текстовой части могут существенно отличаться, все зависит от конечной цели составления документа. В большинстве случаев текстовая часть включает акт согласования, документы об объекте межевания, заключение инженера кадастрового бюро. Графическая часть также весьма важна, может составляться исключительно специалистами.
Ключевыми моментами назовем следующее:
1. Указываются границы участка.
2. Указываются подъезды и другие пути.
3. Отображаются схемы земельных участков.
Требования к печатной версии не сильно отличаются от тех, которые предъявляются к другой официальной документации.
Примером назовем следующее:
1. Большая часть документов представлено бумагой А4.
2. На документах не должно быть различных исправлений.
3. Листам присваивается нумерация.
4. Все листы заверяются подписью и печатью специалиста.

Важным моментом назовем то, что правильно провести межевание могут исключительно специалисты профессиональных бюро. При этом план распространяется в печатном виде, а также электронном.

Электронная версия заверяется цифровой подписью. За счет использования этого варианта исполнения не нужно тратиться на печать документации.

Разновидности межевых планов

Рассматривая то, сколько стоит межевание стоит учитывать, что все зависит от расценок бюро. Кроме этого, порядок оформления межевого плана и его стоимость зависит от целей его составления:
1. При объединении участков подобный документ составляется крайне часто. Стоит учитывать, что все объединяемые участки должны обязательно стоять на кадастровом учете. Информация о расположении границ хранится в Росреестре, ее может взять специалист на момент определения возможности объединения участков. Результаты проводимых процедур отображаются в плане.
2. Проведение рассматриваемой работы связывают и с непосредственным разделением участка. Сегодня подобная ситуация встречается крайне часто.
3. На момент уточнения границ. В этом случае кадастровый инженер выезжает на участок, где именно должны проводится замеры. После этого проводится подпись акта по согласованию границ. Стоимость услуги по оформлению рассматриваемого документа может варьировать в достаточно большом диапазоне.

Требуемые документы

Для оформления межевального плана требуется определенный пакет документов. Он выглядит следующим образом:
1. Заявление.
2. Свидетельство об официальном регистрации участка.
3. Правовые документы, в которых указывается право собственности.
4. Уставные документы в случае обращения юридического лица, а также документ, удостоверяющий личность.
5. Официальные документы с БТИ, которые указывают на строения и их особенности.
6. Выписка из кадастрового учета.
7. Кадастровый план участка, на котором расположены сооружения.
Стоит учитывать, что конечный список документов может существенно отличаться. После получения сего необходимого кадастровый инженер приступает к выполнению работы. Вся работа делится на несколько основных этапов, на составление плана может уходить довольно много времени, все зависит от конкретного случая.
Вся работа делится на несколько этапов:
1. Для начала проводится сбор важной информации, ее проверка и обработка.
2. При определении границ учитываются также претензии соседей или интересы других лиц.
3. Выполняется геодезическая съемка и оценка полученных результатов.
4. Создание и соответствующее оформление проектной документации.
5. Получение кадастрового паспорта, в котором указываются точные данные правообладателя. После составления плана он заверяется подписью и печатью кадастрового инженера. Специалист, который проводил работы, ответственный за полученный результат. Именно поэтому рекомендуется доверять исключительно проверенным организациям с хорошей репутацией.


Оставьте заявку и наш специалист перезвонит вам

Оставить заявку

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (среднее 5,00 из 5)
Загрузка...