Межевание земельного участка (уточнение границ): для чего нужен, как заказать

Межевание земельного участка (уточнение границ): для чего нужен, как заказать

Земельный участок является объектом недвижимости. Для подтверждения прав собственности, оформления различной документации и проведения самых различных процедур требуется оформить межевой план объекта недвижимости. Проводится межевание земельного участка только с учетом особенностей подобной процедуры, о которых знает исключительно кадастровый инженер.

Определение межевого плана

Межевой план – документ, который применяется для определения границ участка.
Среди особенностей процесса межевая отметим следующие моменты:
1. Составить рассматриваемый документ можно только после проведения ряда инженерно-геодезических работ. Выполнить ее может исключительно специалист при применении специального оборудования.
2. Подобные работы позволяют определить фактическое местоположение участка.
Межевание земли выполняется для расчета площади и официального закрепления
границ. Стоит учитывать, что рассматриваемый документ является официальным. Именно поэтому он должен быть подтвержден официальным лицом. Сегодня межевание участка может проводится в самых различных случаях.

2018-11-27_10-58-50

Когда требуется межевой план?

Довольно важным моментом назовем то, что уточнение границ земельного участка может проводится исключительно по желанию владельца объекта недвижимости. Это связано с тем, что в 2008 году вступил соответствующий закон. Составление межевого плана проводится исключительно на добровольных основах. Однако, можно встретить ряд случаев, когда потребуется рассматриваемый документ.
К ним отнесем нижеприведенные:
1. Проводится уточнение границ в том случае, когда участок будет разделяться на несколько частей и официально регистрироваться.
2. При фактическом изменении размеров участка.
3. Если площадь земельного участка уменьшилась, то это может оказать влияние на величину арендной платы и налоговых выплат. Только межевание позволяет провести перерасчеты.
4. Часто встречается ситуация, когда сложились напряженные отношения с соседями. Примером назовем конфликт из-за расположения забора.
5. При повышенном спросе на земельный участок провести межевание можно для того, чтобы определить точную стоимость объекта недвижимости.
6. В случае, когда во владении земельным участком заинтересованы третьи лица.
7. Для существенного увеличения стоимости земельного участка. Проводится уточнение границ участка в случае проведения различных юридических операций с землей.

2018-11-27_11-02-43

Нюансы оформления рассматриваемого документа

Перед непосредственным проведением работы особое внимание уделяется различным постройкам. Примером можно назвать капитальные сооружения, объекты под снос, временные строения. Межевание, цена которой варьирует в достаточно большом диапазоне, проводится при составлении текстовой и графической части. Правильно их составить может исключительно аттестованный кадастровый инженер. При этом квалификация специалиста, который будет
проводить работу, имеет важное значение. Допущенные ошибки могут привести к весьма серьезным последствиям. Сегодня часто встречается именно участок без межевания. Это связано с тем, что подобная процедура может обходится в достаточно большую цену.
Среди особенностей текстовой части отметим нижеприведенные моменты:
1. Начинается она с титульного листа, который имеет подробное описание разделок документов.
2. Разделы текстовой части могут существенно отличаться, все зависит от конечной цели составления документа. В большинстве случаев текстовая часть включает акт согласования, документы об объекте межевания, заключение инженера кадастрового бюро. Графическая часть также весьма важна, может составляться исключительно специалистами.
Ключевыми моментами назовем следующее:
1. Указываются границы участка.
2. Указываются подъезды и другие пути.
3. Отображаются схемы земельных участков.
Важным моментом назовем то, что правильно провести межевание могут исключительно специалисты профессиональных бюро. При этом план распространяется в печатном виде, а также электрическом. Требования к печатной версии не сильно отличаются от тех, которые предъявляются к другой официальной документации.
Примером назовем следующее:
1. Большая часть документов представлено бумагой А4.
2. На документах не должно быть различных исправлений.
3. Листам присваивается нумерация.
4. Все листы заверяются подписью и печатью специалиста.
Электронная версия заверяется цифровой подписью. За счет использования этого варианта исполнения не нужно тратиться на печать документации.

2018-11-27_11-06-10

Разновидности межевых планов

Рассматривая то, сколько стоит межевание стоит учитывать, что все зависит от расценок бюро. Кроме этого, порядок оформления межевого плана и его стоимость зависит от целей его составления:
1. При объединении участков подобный документ составляется крайне часто. Стоит учитывать, что все объединяемые участки должны обязательно стоять на кадастровом учете. Информация о расположении границ хранится в Росреестре, ее может взять специалист на момент определения возможности объединения участков. Результаты проводимых процедур отображаются в плане.
2. Проведение рассматриваемой работы связывают и с непосредственным разделением участка. Сегодня подобная ситуация встречается крайне часто.
3. На момент уточнения границ. В этом случае кадастровый инженер выезжает на участок, где именно должны проводится замеры. После этого проводится подпись акта по согласованию границ. Стоимость услуги по оформлению рассматриваемого документа может варьировать в достаточно большом диапазоне.

2018-11-27_11-13-02

Требуемые документы

Для оформления межевального плана требуется определенный пакет документов. Он выглядит следующим образом:
1. Заявление.
2. Свидетельство об официальном регистрации участка.
3. Правовые документы, в которых указывается право собственности.
4. Уставные документы в случае обращения юридического лица, а также документ, удостоверяющий личность.
5. Официальные документы с БТИ, которые указывают на строения и их особенности.
6. Выписка из кадастрового учета.
7. Кадастровый план участка, на котором расположены сооружения.
Стоит учитывать, что конечный список документов может существенно отличаться. После получения сего необходимого кадастровый инженер приступает к выполнению работы. Вся работа делится на несколько основных этапов, на составление плана может уходить довольно много времени, все зависит от конкретного случая.
Вся работа делится на несколько этапов:
1. Для начала проводится сбор важной информации, ее проверка и обработка.
2. При определении границ учитываются также претензии соседей или интересы других лиц.
3. Выполняется геодезическая съемка и оценка полученных результатов.
4. Создание и соответствующее оформление проектной документации.
5. Получение кадастрового паспорта, в котором указываются точные данные
правообладателя. После составления плана он заверяется подписью и печатью кадастрового инженера. Специалист, который проводил работы, ответственный за полученный результат. Именно поэтому рекомендуется доверять исключительно проверенным организациям с хорошей репутацией.

2018-11-27_11-17-11
Recent Posts
54546512_2kak-opredelit-granicy-zemelnogo-uchastka