Как прописаться на даче: Регистрация и оформление документов

Как прописаться на даче: Регистрация и оформление документов

Дачный участок на протяжении длительного периода использовался в качестве сезонного жилья. Это связано с тем, что часто подобные сооружения встречаются без отопления и утепления. Если ранее подобная жилая недвижимость не могла была использоваться для прописки людей, но внесенные изменения в законодательство все существенно изменили. Сегодня при определенных обстоятельствах можно провести прописку в подобном помещении. Рассмотрим все особенности процедуры подробнее.

Условия прописки

Следует учитывать, что провести прописку в загородном доме можно только при определенных обстоятельствах.
Основными можно назвать нижеприведенные моменты:
1. Прописка может проводиться лишь в том случае, если у человека нет другой недвижимости, пригодной для жизни.
2. Дача должна относиться к индивидуальному жилищному строительству.Не стоит забывать также о том, что на момент прописки придется доказывать пригодность жилого помещения к проживанию.
Основными требованиями назовем следующие моменты:
1. Наличие всех коммуникаций и соответствие санитарным нормам. Все жилые сооружения должны иметь коммуникацию: отопление, воду, электричество и канализацию. Подобные блага обеспечивают наиболее комфортные условия для проживания. При проверке сооружения и выявлении факта отсутствия требуемой коммуникации есть вероятность того, что в прописке будет отказано.
2. Юридически правильное оформление сооружения – еще одно условие, которое должно учитываться. При отсутствии документов, подтверждающих право собственности провести официальную регистрацию при прописке не получится.
3. Главным условием, которое должно учитываться, можно назвать проведение экспертизы о возможности круглогодичного проживания в помещении. Подобная экспертиза характеризуется довольно большим количеством особенностей, так как она предусматривает обследование всех основных элементов сооружения.
4. Наличие требуемой для жизни инфраструктуры. Подобное условие учитывается не во всех случаях, но все же также требует внимания. Часто органы самоуправления отказывают в прописке по причине несоблюдения одного из приведенных выше условий. Именно поэтому перед обращением нужно подробно изучить их.

2018-11-26_10-41-20

Коммуникации дачного дома

Многие проводят строительство дачных домов без проведения требующихся коммуникаций, так как это существенно снижает расходы. Следует учитывать, что некоторые из них относятся к важным, при их отсутствии провести прописку не получится.
Примером можно назвать следующую информацию:
1. Электричество подключается исключительно от центральной сети. Проводить подобную работу может только организация, которая обеспечивает подачу электричества. На данном этапе проводится установка счетчиков и пломб. Отсутствие в доме электричества практически во всех случаях становится причиной, по которой дается отказ в проведении процедуры регистрации.
2. Вода бытового предназначения также должна быть в каждом доме. В этом случае сооружение может быть подключено к центральной сети водоснабжения или иметь собственную скважину. Стоит учитывать, что наличие теплой воды в сооружении не считается обязательным условием.
3. Отопление. Как ранее было отмечено, прописка может проводится только в отапливаемом доме. Сегодня большинство частных домов имеет собственные системы отопления, которые представлены трубопроводом с радиаторами и бойлером. Отсутствие системы отопления становится причиной отказа, так как подобный дачный дом нельзя использовать на протяжении всего года.
4. Канализация. В частных домах проводится установка автономных систем, который не загрязняют окружающую среду. К подобному типу коммуникаций не относятся категорично, но все же есть вероятность того, что при ее отсутствии прописка будет не возможна. В целом можно сказать, что есть довольно большое количество причин, по которым Миграционная служба может отказать в проведении регистрации. Некоторые из них можно решить при минимальных затратах, другие требуют серьезных вложений.

2018-11-26_10-44-39

Особенности обследования помещения

Для начала уделим внимание тому, что без экспертной оценки провести прописку на даче не получится.
Она затрагивает следующее:
1. Обследование стен. Довольно распространенными дефектами можно назвать трещины, которые становятся причиной снижения прочности сооружения и степени его изоляции. Именно поэтому при подобных дефектах, которые должны быть ярко выражены, прописка невозможна.
2. Фундамент. Основанием практически всех жилых сооружений становится фундамент. При его плохом техническом состоянии устойчивость сооружения существенно снижается. Экспертиза фундамента предусматривает определение его состояния, отсутствие дефектов.
3. В умеренном и северном климате больше всего уделяется внимание теплоизоляции помещения. Если она проведена с низким качеством, то велика вероятность существенного снижения температуры в сооружении в зимнее время.
4. Проводится замер площади всех комнат. Не стоит забывать о том, что есть определенные ограничения по площади. Экспертная оценка должна всецело определить то, в каком состоянии находится сооружение, пригодно ли оно для жизни людей. Некоторые дефекты, которые не позволяют провести регистрацию лиц, можно решить, другие нет.

2018-11-26_10-46-41

Прописка в СНТ и ДНТ

Довольно распространенным вопросом можно назвать то, есть ли сегодня возможность сделать прописку в доме, который является частью садоводческого некоммерческого товарищества. В 2019 году должны внести поправки, которые также позволят проводить прописку и в подобных домах. Как и в предыдущих случаях, в рассматриваемом нужно доказать, что сооружение является индивидуальным жилым домам.
В эту категорию входит дом, который имеет следующие элементы:
1. У сооружения обязательно должен быть фундамент, который может быть представлен самыми различными конструкциями.
2. Должны быть подключены все необходимые коммуникации.
3. Площадь кухни должна быть не менее 6 кв. м., жилая комната от 12 кв. м. Подобные стандарты должны учитываться при выборе наиболее подходящего проекта для строительства сооружения.
4. Должны быть санузел и кладовая.
Проблемы с оформление возникают в случае, если сооружение находится на земле, где и вовсе проводить строительство частных домов запрещается. Примером можно назвать случай неправильного определения предназначения участка.

2018-11-26_10-49-10

Процедура прописки

Прежде чем обращаться за пропиской следует уделить внимание тому, чтобы дом находился на земле, которая предназначена для строительства подобных сооружений. Кроме этого, земля должна принадлежать собственнику дома.
Начать процедуру прописки рекомендуется с подготовки требующего пакета документов.
Он выглядит следующим образом:
1. Правоустанавливающие документы.
2. Паспорт заявителя для подтверждения его личности.
3. Заявление на проведение подобной процедуры, оформленное в соответствующей форме.
4. Согласие, заверенное в письменном виде, других проживающих в сооружении на проведение подобной процедуры. Подобная процедура проводится Миграционной службой, куда следует обратиться с требуемым пакетом документов.

2018-11-26_10-51-51

Что еще следует учитывать?

Эксперты указывают на то, что перевод дачи в категорию жилых домов становится причиной существенного увеличения расходов.
Это связано со следующими моментами:
1. Возрастает налог на объект недвижимости. Это связано со изменением статуса недвижимости. Стоит учитывать, что разница в цене будет существенной.
2. В качестве налоговой базы используется кадастровая стоимость недвижимости. В некоторых случаях кадастровая стоимость превышает рыночную, что становится причиной существенных экономических затрат.
3. Перевод загородного дома в категорию жилых не становится причиной для улучшения инфраструктуры.
4. При регистрации возникает довольно большое количество проблем, который должны учитываться. Приведенная выше информация указывает на то, что в рассматриваемом случае приходится платить как в случае владения загородным домов в черте города, но при этом соответствующие блага, как правило, отсутствуют. Именно поэтому прежде чем рассматривать возможность прописки в подобных домах нужно взвесить все достоинства и недостатки такого решения.

2018-11-26_11-02-48
Recent Posts
d39846e9901243a3177d5c9a6ff1ab8154546512_2